恒大购入嘉凯城52.78%股权回A箭在弦上-最新快讯

恒大购入嘉凯城52.78%股权回A箭在弦上

时间：2016年04月25日信息来源：搜狐焦点网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

没有空穴来风，恒大收购嘉凯城的传言终于坐实。根据恒大地产发布的公告，今天其完成对嘉凯城52.78%的A股股权的收购，有分析认为，恒大可能借壳嘉凯城回归A股，这也意味着，包括青岛在内的“嘉凯城”将会改姓恒大，而200万平的嘉凯城项目，也将成为青岛楼市“换手”史上的空前体量的第一嫁妆。

　　冲刺回归A股又见恒大速度

　　恒大速度是个现象级名词，在短时间内完成看似不可能完成的任务，就如恒大俱乐部五年两夺亚冠一样，说到做到。这次恒大控股嘉凯城，同样是恒大速度的一次典型案例。

　　因为香港股市对内地房产股的估值偏低，不少相关股票都在酝酿回归A股。包括前几天被媒体热炒的万达商业的私有化，都是在为回归做准备，而据报道，香港股市中正在酝酿私有化的中概股，高达32只。

　　从这次收购嘉凯城事件中披露出来的消息，恒大又一次比别人快了不止一拍。其对自身的H股股份的大规模回购甚至起始于2014年，目前其拥有的恒大地产H股股份已达75%，用恒大自己话来说，它们“距私有化只有一步之遥”。而收购嘉凯城，则是恒大为自己选择的一条回归捷径，“借壳”与IPO相比显然效率更高，完成对嘉凯城的收购，恒大与回归A股，也基本上是一步之遥了。

　　三个月一“惊讶” 恒大让青岛惊喜大

　　私有化和回归A股，这都是资本市场的大买卖。对于青岛楼市而言，我们看到最真切的恒大，是一个让人惊讶又惊喜的巨无霸。

　　3个月前，恒大来了，还没等大家习惯有它的日子，几天功夫，第一次推广，第一次认筹，第一次开盘纷至沓来，快到大家没有反应，就顺理成章的接受恒大来了；3个月后，恒大再次让青岛楼市震动，通过收购嘉凯城，将在青岛“嫁接”一个200万平的恒大。如果说恒大金沙滩让青岛楼市见识了恒大的快，那么，嘉凯城必然让人们了解，恒大真的可以玩很大。

　　恒大到底可以玩多大？从嘉凯城11天前发布那份被外界认定为恒大定制的转股公告中，我们知道，恒大2015年销售规模过2000亿，销售面积1500万平，是中国楼市中与万科、绿地组成行业第一集团的三驾马车。相信有了更信任恒大品牌的A股资本支持，嘉凯城地块的“恒大”时代，会呈现更大的精彩。

　　气质充分吻合价值最大化的三赢

　　恒大入主“嘉凯城”，会让青岛“嘉凯城”地块产生何等化学反应？分析人士认为，此地块与恒大擅长操盘的区位及产品定位相当吻合，恒大的高性价比刚需产品打造及速销全国知名，而嘉凯城地块恰好具备类似特征，这更有利于恒大速度的发挥，嘉凯城未开发的百余万准熟地，将上演更加让青岛惊讶的奇迹。

　　恒大速度对于嘉凯城已入住居民同样是重大利好，有了恒大操盘，区块成熟必然提速，届时居住价值提升将指日可待。

　　同样受益的也包括李村北片区，及与之相邻的零星居住项目，一个新的城市居住核心的辐射作用，将在恒大的经营下，发挥得更加淋漓尽致。

　　总之，恒大接手嘉凯城，将会是业主，片区及恒大自身共同机遇。

( 编辑：刘敏 )

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