5月首周二手房迎开门红 市场延续火热势头
继金三银四完美收官之后，青岛二手房市场延续火热势头，网签不断上涨。据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛二手房成交1244套，环比减少488套，下降28.18%；比去年同期增加643套，同比增长106.99%。
据统计，青岛二手房上周网签1244套，签约量最多的是市北区，占青岛二手房签约量的25.32%，签约315套；崂山区签约69套，占比5.55%，是青岛各板块中签约套数最少的区域。据悉，上周4个工作日网签量过百套，其中，4日网签量最高，网签套数为300套。五月首周青岛二手房迎来开门红，网签1244套，对比4月同期上涨5.60%，“红五月”可期。继金三银四完美收官之后，青岛二手房市场延续火热势头，网签不断上涨。而二手房挂牌均价方面，据房天下青岛二手房数据中心的统计数据显示，上周二手房挂牌均价出现小幅微涨，但总体而言变化幅度不大，房价平稳。
据介绍，5月1日起，备受关注的营改增开始实施。政策实施以后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，可以免征增值税；但如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。营改增后，市民交易两年内的二手房不仅税负不会增加，反而还会略为下降，但具体下降的多少则要根据房屋的总价予以计算。营改增实施以来，市场上并没有出现大热现象。反而，营改增实施后进一步稳定了楼市，消除了因政策误读而导致匆忙过户的现象。营改增的实施对于以小户型为主，单价较低的刚需圣地李沧区而言，影响不大；对于房子单价较贵、总价较高的崂山区而言，影响相对大。新政策实施时，广大购房者一定要认真研读，防止被误导。购房者一定要理性购房，根据自己的需求做出选择。
据统计，青岛二手房上周网签1244套，签约量最多的是市北区，占青岛二手房签约量的25.32%，签约315套；崂山区签约69套，占比5.55%，是青岛各板块中签约套数最少的区域。据悉，上周4个工作日网签量过百套，其中，4日网签量最高，网签套数为300套。五月首周青岛二手房迎来开门红，网签1244套，对比4月同期上涨5.60%，“红五月”可期。继金三银四完美收官之后，青岛二手房市场延续火热势头，网签不断上涨。而二手房挂牌均价方面，据房天下青岛二手房数据中心的统计数据显示，上周二手房挂牌均价出现小幅微涨，但总体而言变化幅度不大，房价平稳。
据介绍，5月1日起，备受关注的营改增开始实施。政策实施以后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，可以免征增值税；但如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。营改增后，市民交易两年内的二手房不仅税负不会增加，反而还会略为下降，但具体下降的多少则要根据房屋的总价予以计算。营改增实施以来，市场上并没有出现大热现象。反而，营改增实施后进一步稳定了楼市，消除了因政策误读而导致匆忙过户的现象。营改增的实施对于以小户型为主，单价较低的刚需圣地李沧区而言，影响不大；对于房子单价较贵、总价较高的崂山区而言，影响相对大。新政策实施时，广大购房者一定要认真研读，防止被误导。购房者一定要理性购房，根据自己的需求做出选择。
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编辑：刘敏
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