疯狂拍地 山东中建14.42亿包揽黄岛44万㎡土地
本周青岛将有10余宗、超52万㎡商住用地入市拍卖,青岛土地市场即将上演“疯狂的拍地”。其中,于今天(5月17日)上午10点开拍的黄岛区东岳中路以南、灵山湾路以北、易通路以西、大珠山中路以东合围区域内的7宗商住用地总面积就达到443526㎡,起拍总价超过14.4亿元。
今天上午10点,7宗商住用地在网上交易系统进行逐宗出让。记者在交易系统看到,7宗地块全部被山东中建房地产开发有限公司底价收入囊中,成交总金额144199.92万元。
据了解,本次拍卖地块为双星轮胎工业园搬迁地块。2013年,青岛双星轮胎工业有限公司及青岛市黄岛区(原胶南)辖区内各双星机械子公司所处区域被列入青岛老城区企业搬迁范围,新厂区搬迁至董家口港区,原有旧厂区变更为商住用地。
另外据悉,搬迁后有665亩地块上市,建面超百万方,本次出让的地块为双星轮胎工业园北区。在2015年底位于灵山湾路南、凤凰山路东的双星轮胎工业园南区两宗地块已经进行了拍卖,被山东孚星置业有限公司以底价拿下,工商注册资料显示,该公司是中建八局旗下中建东孚的子公司。
4月22日,黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告,将拍卖出让位于东岳中路以南、灵山湾路以北、易通路以西、大珠山中路以东合围区域内的7宗商住用地。
公告显示,编号HD2016-3035、HD2016-3038 、HD2016-3040三宗地块均位于东岳中路以南、唐岛湾路以北。其中,HD2016-3035地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路西,地块面积51814㎡,土地用途为住宅兼商业,商住比为1:5。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1554420㎡,容积率>1≤3、建筑密度≤50%、绿化率≥20%。地块拍卖起叫价为1151元/㎡,保证金3579万元。
HD2016-3038地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东,地块面积67004㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1675100㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1148元/㎡,保证金3847万元。
HD2016-3040地块位于黄岛区东岳中路南、规划易通路西,地块面积14709㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积367725㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1147元/㎡,保证金844万元。
编号HD2016-3036、HD2016-3037、HD2016-3039、HD2016-3041四宗地块均位于唐岛湾路以南、灵山湾路以北。其中,HD2016-3036地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划易通路西,地块面积49029㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1225725㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1353元/㎡,保证金3317万元。
HD2016-3037地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西,地块面积84561㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积2114025㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1347元/㎡,保证金5696万元。
HD2016-3039地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路东,地块面积85128㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1702560㎡,容积率>1≤2、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1601元/㎡,保证金5452万元。
HD2016-3041地块位于黄岛区灵山湾路北、规划凤凰山路东,地块面积91281㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1825620㎡,容积率>1≤2、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1601元/㎡,保证金5452万元。
记者查询地图发现,拍卖地块位于原胶南老城区,地块周边居住社区众多,生活配套也很完善。周边1公里范围内有银盛泰星河城、玫瑰庄园、山兴花园、金晖花园、双子座广场、康桥首府、天一畔城等成熟社区,目前周边住宅价格在5000-6000多元/㎡不等。
今天上午10点,7宗商住用地在网上交易系统进行逐宗出让。记者在交易系统看到,7宗地块全部被山东中建房地产开发有限公司底价收入囊中,成交总金额144199.92万元。
据了解,本次拍卖地块为双星轮胎工业园搬迁地块。2013年,青岛双星轮胎工业有限公司及青岛市黄岛区(原胶南)辖区内各双星机械子公司所处区域被列入青岛老城区企业搬迁范围,新厂区搬迁至董家口港区,原有旧厂区变更为商住用地。
另外据悉,搬迁后有665亩地块上市,建面超百万方,本次出让的地块为双星轮胎工业园北区。在2015年底位于灵山湾路南、凤凰山路东的双星轮胎工业园南区两宗地块已经进行了拍卖,被山东孚星置业有限公司以底价拿下,工商注册资料显示,该公司是中建八局旗下中建东孚的子公司。
4月22日,黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告,将拍卖出让位于东岳中路以南、灵山湾路以北、易通路以西、大珠山中路以东合围区域内的7宗商住用地。
地块详情
公告显示,编号HD2016-3035、HD2016-3038 、HD2016-3040三宗地块均位于东岳中路以南、唐岛湾路以北。其中,HD2016-3035地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路西,地块面积51814㎡,土地用途为住宅兼商业,商住比为1:5。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1554420㎡,容积率>1≤3、建筑密度≤50%、绿化率≥20%。地块拍卖起叫价为1151元/㎡,保证金3579万元。
HD2016-3038地块位于黄岛区东岳中路南、规划凤凰山路东,地块面积67004㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1675100㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1148元/㎡,保证金3847万元。
HD2016-3040地块位于黄岛区东岳中路南、规划易通路西,地块面积14709㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积367725㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1147元/㎡,保证金844万元。
编号HD2016-3036、HD2016-3037、HD2016-3039、HD2016-3041四宗地块均位于唐岛湾路以南、灵山湾路以北。其中,HD2016-3036地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划易通路西,地块面积49029㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1225725㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1353元/㎡,保证金3317万元。
HD2016-3037地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路西,地块面积84561㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积2114025㎡,容积率>1≤2.5、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1347元/㎡,保证金5696万元。
HD2016-3039地块位于黄岛区规划唐岛湾路南、规划凤凰山路东,地块面积85128㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1702560㎡,容积率>1≤2、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1601元/㎡,保证金5452万元。
HD2016-3041地块位于黄岛区灵山湾路北、规划凤凰山路东,地块面积91281㎡,土地用途为城镇住宅用地。规划建筑指标方面,地块规划建筑面积1825620㎡,容积率>1≤2、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起叫价为1601元/㎡,保证金5452万元。
地块大概位置
记者查询地图发现,拍卖地块位于原胶南老城区,地块周边居住社区众多,生活配套也很完善。周边1公里范围内有银盛泰星河城、玫瑰庄园、山兴花园、金晖花园、双子座广场、康桥首府、天一畔城等成熟社区,目前周边住宅价格在5000-6000多元/㎡不等。
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编辑:刘敏
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