苏州突然撤销5幅地块出让重启限购传言深夜刷屏-最新快讯

苏州突然撤销5幅地块出让重启限购传言深夜刷屏

时间：2016年05月18日信息来源：现代快报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

土拍情况一直被认为是楼市的风向标。然而昨天，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。一时激起千层浪，网传苏州楼市即将再次执行限购政策。昨天，现代快报记者对此进行了求证，但并未得到官方回应。同时，网传南京昨晚连夜开会，将出台楼市政策，房产部门予以辟谣称没有此事。

　　昨突然宣布，暂缓5幅地块出让

　　今年4月初，苏州经历了一场大型土拍，超过40家房企对苏州楼市虎视眈眈，其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%，甚至有的土地溢价率超过300%，合计拍卖总价超过100亿。

　　在仅仅过了半个月，4月20日，苏州市国土资源局再次发布土地出让公告，20幅地块一齐亮相,将于5月23日-24日两天在网上交易系统进行公开拍卖。然而，昨天，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。记者留意到，5幅地块有三幅分布于姑苏区，1幅位于相城区，1幅位于高新区，几乎都是起拍价偏高的地块。

　　网传苏州即将再次“限购”
　
　　伴随5幅地块暂缓出让，昨天晚间一则写着《关于召开稳定房地产市场工作会议的通知》图片在网上传开，5月17日下午2点在苏州市政府2号楼1号会议室召开会议，主要内容有苏州市住建局汇报当前房地产运行，下一步走势预测情况，就如何控制房价上涨过快提出对策建议；苏州市国土局汇报5月下旬计划上市土地与价格走势预测，就如何合理控制好房价上涨幅度防止成为新热点提出建议。

　　有消息人士称，5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

　　昨天下午，就朋友圈有传苏州即将“限购”的消息，现代快报记者向苏州市住建局求证，相关人士回应，并不能确定会不会出台“限购”，相关部门还在商议中。

　　不过，若该消息确实，那么将是苏州楼市在时隔1年半之后，又再次实施限购政策。

　　开发商：听说传闻，但感觉限购“没必要”

　　一家苏州当地大型房企的相关负责人介绍说，他们掌握到的情况是，苏州的政府部门昨天确实开会讨论了房地产方面的政策情况，也提及限购的可能性，但是没有形成一致意见。另外，会议主要是希望控制住土地拍卖的价格，让地价不要继续蹿升。“5幅地块全部暂缓拍卖，我们认为就是开会的结果。政府现在要对高价地坚决说不，希望以时间换空间，比如让土地拍卖时间拖延，等待楼市降温后，降低开发商的拿地预期。”

　　“我们也听到苏州要出政策的传闻了。”一家手中握有尚未开盘的高价土地的苏州开发商告诉现代快报记者，公司以高价拿地的楼盘尚未开盘，听说要出政策后非常紧张，但是公司开会讨论认为出限购的可能性很小。

　　南京
　　房产局辟谣：未听说南京要出楼市政策

　　苏州出调控的传言四起，南京也没有消停。昨天网传，一位“南京市房产局局长秘书”称，南京房产局的所有领导昨天连夜开会，要出台楼市新政策。

　　昨天晚间，南京市房产局新闻发言人称，南京市房产局局长并无秘书，房产局昨天晚上也没有开会，网络传言纯属谣言。对于网传南京将要出调控政策的说法，这位人士表示，没有听说南京要出台楼市政策，如果有变化，一定会及时发布。

　　房价：南京苏州领涨江苏

　　4月份全国百城房价数据显示，苏州4月份新房价格环比涨幅5.49%，比南京的4.73%还要高。之前苏州已经有多个月份房价涨幅超过南京。在本轮房价上涨中，苏州和南京几乎并驾齐驱，成为江苏涨幅最大的两个城市。

　　但是就整体涨幅而言，南京的房价涨幅同样较高，到3月份为止南京房价已经连续上涨13个月，4.5万元的高价地，也跻身全国一线城市的地价水平行列。

　　分析：市场有降温迹象，限购可能性小

　　南京一家地产研究机构人士表示，在二线城市中，苏州的地位位居南京、杭州（楼盘）之后，不会轻易冒尖出台限购。

　　就南京而言，市场连续上涨后，目前虽然地价在涨，但是二手房市场已经开始理性，成交量持续走稳，市场开始有自动降温迹象。“在这种情况下，政府是希望楼市能够持续走稳的，如果出台刚猛的限购政策，会给市场带来过大刺激，这并不是当前各方所期望的局面。”业内人士分析，南京直接限购不太可能。

( 编辑：刘敏 )

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