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看图说话:买到手的房子得房率多少你知道吗?

时间:2016年05月19日信息来源:搜狐焦点网 点击: 收藏此文 【字体:

  得房率一直是购房新手们关心的话题,得房率到底应该多少合适?置业顾问宣称的100%得房率是怎么算的?今天我们就来说说得房率的话题。
 
  1、得房率是啥?
 
  所谓得房率是指套内面积与每户建筑面积的比值,它是衡量户型好坏的重要指标之一。
 
  实得面积如下图:
 
看图说话:买到手的房子得房率多少你知道吗? 
 
  房本上的建筑面积则=实得面积+公摊面积+墙体面积
 
  另外,如图中黄色部分的飘窗则不计入建筑面积,属于赠送面积。
 
  2、得房率的计算方式
 
看图说话:买到手的房子得房率多少你知道吗? 
 
  举个例子:100平米的房子,公摊为20%,那么套内实得面积为80平米,公摊为20平米。
 
  3、各楼层得房率标准
 
  以普通楼房为例,楼层越低得房率越高。
 
看图说话:买到手的房子得房率多少你知道吗? 
 
  有些开发商宣称得房率超过100%,那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式实现的。还有的开发商验收后私自修改室内格局,来实现得房率超过100%,不过这种方式考虑到承重问题,可能会有安全隐患。
( 编辑:刘敏 )
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