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五月中旬成交回涨 青岛刚需楼盘表现抢眼

时间:2016年05月20日信息来源:青岛新闻网-青岛晚报 点击: 收藏此文 【字体:

五月中旬成交回涨 青岛刚需楼盘表现抢眼

  摆脱了五一小长假的影响。岛城房地产市场进入温和调整状态,成交相对三四月份有所降低,但是仍然保持较高水平。其中商品房和二手房成交均有所回涨,尤其是四方区和李沧区等刚需区域表现抢眼。
 
  二手房市场持续盘整
 
  根据链家网监控数据显示,青岛二手房5月第二周(5月09日-5月15日)共成交1430套,环比上涨14.95%,同比(4月第二周)下滑15%,面积共成交126449平方米,环比上涨18.69%,同比(4月第二周)下滑21.9%,市场持续盘整。
 
  从成交区域来看,市北区成交313套,黄岛区成交237套,四方区成交207套,位于成交量前三名。中心城区 (市南区、市北区、原四方区、李沧区、崂山区)共成交1028套,占比71.89%,与上周基本持平。
 
  传统热盘继续受到关注,鲁信长春花园、海尔东城国际等凭借地段优势、完善配套及丰富产品业态,受到置业者的重点关注,另外伴随着入学季的到来,重点学校辐射的浮山后片区,楼盘搜索量有所增加,加之新增优质房源量提升,崂山区金领世家与市北区恒苑小区也有不少买房者前去咨询。
 
  商品房新盘推高成交
 
  二手房成交量上涨,让人逐步感受到了房地产市场逐步上升的温度。为高成交数字贡献力量的,除了刚需和改善置业者,也不乏一些投资性置业者。虽然房地产市场五花八门,但刚需新房市场似乎永远都是投资者的最爱。
 
  上周新盘住宅成交7074套,环比大涨179.9%。商品住宅成交均价9115元/m2,环比上涨1.98%。其中万科生态城成交528套,中海蓝庭成交349套,万达东方影都成交161套,成为本周楼市的“出货”大户。
 
  大项目的集中签约拉高了岛城楼市的成交量,而位于主城区的项目选择在5月份放量,则进一步拉高了整体成交均价。从成交数据上看,业内人士对本月成交量预计较为乐观:“5月第二周青岛楼市迎来又一个小高峰。接下来,还有二十多个的项目集中开盘或加推,楼市表现仍然可期。 ”
( 编辑:刘敏 )
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