6月青岛土地市场揭幕 即墨平度四地块拍出1.04亿
相较于5月的火热与疯狂，6月青岛土地市场要平淡许多。据不完全统计，截止目前6月份青岛仅有12宗商住用地入市交易，出让地块主要集中在黄岛、即墨和平度等近远郊区域。今天上午就有4宗即墨和平度的商住用地走上拍卖台，为6月青岛土地市场揭幕。
记者在网上交易系统看到，4宗出让地块分两场进行拍卖。率先结束交易的是位于即墨市通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北的城镇住宅用地。该地块被青岛景胜泰置业有限公司底价收入囊中，成交楼面价格841元/㎡，成交金额4146.55万元。
平度市的3宗地块也相继找到“买家”。其中编号15085的平度市区人民路南侧、紫云河东侧住宅兼商业用地被青岛中高置业有限公司底价收入囊中，成交金额2160万元；编号16035与16036的2宗平度市云山镇上庄村东、潍莱高速南地块均被被青岛港城置业有限公司底价收入囊中，成交宗金额4070万元。
据统计，四宗出让地块总用地面积129038㎡，成交总金额过亿元，达10376.55万元。下面具体来看各地块的详情。
5月18日，即墨市国土资源局就发布公告，将以网上拍卖的形式出让位于即墨市通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北的一宗国有建设用地使用权。
公告显示，编号为JY16-14的拍卖地块位于即墨通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北，占地面积27392㎡，规划建筑面积49035.6㎡，为纯住宅用地，出让年限70年。规划指标方面：容积率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞买保证金830万元，拍卖起始价841元/㎡。
据了解，该地块为通济新经济区前枣杭村旧村改造项目用地。2013年1月15日，即墨市通济新经济区揭牌成立，根据规划该区域将打造国际级的服装贸易中心、现代商贸物流中心以及山东半岛最具知名度的专业市场集群。新区的发展首先带来的改变是区域面貌的改变，旧村改造开始推进。
新区共下辖23个村庄，前枣杭村位于新区的北部，目前前枣杭村周边已经先后盖起兴华景苑、嘉祥苑、润通润园等多个楼盘，在售新建住宅均价在5000元/㎡左右。
5月19日，平度市国土资源局就发布公告，将以网上拍卖的形式出让位于平度市区人民路南侧、紫云河东侧和平度市云山镇上庄村东、潍莱高速南的三宗国有建设用地使用权。
公告显示，编号15085的拍卖地块位于平度市区人民路南侧、紫云河东侧，属于平度市中心区域，南侧靠近红旗路、北侧靠近人民路，北侧和西侧被河流环绕。地块土地面积6074㎡，是三宗拍卖地块中面积最小的一宗，土地用途为住宅兼商业。地块规划建筑面积36444㎡，其中商服建面不超过5000㎡。其他规划建筑指标方面，地块容积率＞1、≤6，建筑密度≤48%，绿地率≥30%。地块拍卖起始总价为2160万元。
编号16035与16036的两幅地块均位于平度市云山镇上庄村东、潍莱高速南。其中16035地块土地面积25573㎡，土地用途亦为住宅兼商业。地块规划建筑面积51146㎡，其中商服建面不大于总建面的30%。其他规划建筑指标方面，地块容积率＞1、≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块拍卖起始总价为1260万元。
16036地块土地面积69999㎡，土地用途位纯住宅用地。地块规划建筑面积76998.9㎡，其他规划建筑指标方面，地块容积率＞0.6、≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块拍卖起始总价为2810万元。
两宗地块位于平度市东侧，北侧靠近潍莱高速，南侧临近G309国道。
记者在网上交易系统看到，4宗出让地块分两场进行拍卖。率先结束交易的是位于即墨市通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北的城镇住宅用地。该地块被青岛景胜泰置业有限公司底价收入囊中，成交楼面价格841元/㎡，成交金额4146.55万元。
即墨地块成交结果截图
平度市的3宗地块也相继找到“买家”。其中编号15085的平度市区人民路南侧、紫云河东侧住宅兼商业用地被青岛中高置业有限公司底价收入囊中，成交金额2160万元；编号16035与16036的2宗平度市云山镇上庄村东、潍莱高速南地块均被被青岛港城置业有限公司底价收入囊中，成交宗金额4070万元。
平度地块成交结果截图
据统计，四宗出让地块总用地面积129038㎡，成交总金额过亿元，达10376.55万元。下面具体来看各地块的详情。
5月18日，即墨市国土资源局就发布公告，将以网上拍卖的形式出让位于即墨市通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北的一宗国有建设用地使用权。
地块详情
公告显示，编号为JY16-14的拍卖地块位于即墨通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北，占地面积27392㎡，规划建筑面积49035.6㎡，为纯住宅用地，出让年限70年。规划指标方面：容积率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞买保证金830万元，拍卖起始价841元/㎡。
据了解，该地块为通济新经济区前枣杭村旧村改造项目用地。2013年1月15日，即墨市通济新经济区揭牌成立，根据规划该区域将打造国际级的服装贸易中心、现代商贸物流中心以及山东半岛最具知名度的专业市场集群。新区的发展首先带来的改变是区域面貌的改变，旧村改造开始推进。
地块位置示意图
新区共下辖23个村庄，前枣杭村位于新区的北部，目前前枣杭村周边已经先后盖起兴华景苑、嘉祥苑、润通润园等多个楼盘，在售新建住宅均价在5000元/㎡左右。
5月19日，平度市国土资源局就发布公告，将以网上拍卖的形式出让位于平度市区人民路南侧、紫云河东侧和平度市云山镇上庄村东、潍莱高速南的三宗国有建设用地使用权。
地块详情
地块位置示意图
公告显示，编号15085的拍卖地块位于平度市区人民路南侧、紫云河东侧，属于平度市中心区域，南侧靠近红旗路、北侧靠近人民路，北侧和西侧被河流环绕。地块土地面积6074㎡，是三宗拍卖地块中面积最小的一宗，土地用途为住宅兼商业。地块规划建筑面积36444㎡，其中商服建面不超过5000㎡。其他规划建筑指标方面，地块容积率＞1、≤6，建筑密度≤48%，绿地率≥30%。地块拍卖起始总价为2160万元。
地块位置示意图
编号16035与16036的两幅地块均位于平度市云山镇上庄村东、潍莱高速南。其中16035地块土地面积25573㎡，土地用途亦为住宅兼商业。地块规划建筑面积51146㎡，其中商服建面不大于总建面的30%。其他规划建筑指标方面，地块容积率＞1、≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块拍卖起始总价为1260万元。
16036地块土地面积69999㎡，土地用途位纯住宅用地。地块规划建筑面积76998.9㎡，其他规划建筑指标方面，地块容积率＞0.6、≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块拍卖起始总价为2810万元。
两宗地块位于平度市东侧，北侧靠近潍莱高速，南侧临近G309国道。
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编辑：刘敏
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