楼市早读：青岛将出台多条新规社区建设有新要求-最新快讯

楼市早读：青岛将出台多条新规社区建设有新要求

时间：2016年06月29日信息来源：搜狐焦点网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

李沧东山一路片区改造项目启动签约

　　6月23日上午，李沧区东山一路片区棚户区改造项目正式启动签约。

　　据了解，本次棚户区改造项目涉及的征收范围是李沧区东山一路36号、38号、40号。现场由区棚户区改造工作领导小组等相关部门工作人员组织实施签约。现场分别布置了评估测绘处、公房出售处、签约处、交房处一站式服务场所，并特设了律师咨询处，为签约居民进行疑难问题解答与政策解释。

　　东山一路片区房屋建成于上世纪70年代，基础设施落后，无配套厨卫，居住条件恶劣，居民要求征收改造的愿望十分迫切。此次征收，政府提供了货币补偿和房屋安置两种补偿方式，居民可自由选择，无论选择哪种补偿方式，都会使居民的居住状况得到明显改善。

　　人大审议青岛城市地下管线条例避免反复掘路

　　6月28日，青岛市第十五届人大常委会第三十六次会议分组会议审议青岛市城市地下管线条例（草案）。

　　条例重点围绕理顺地下管线管理体制，科学合理利用地下空间资源，解决马路“拉链”、提高档案信息归集率等突出问题，将现行有效的政策措施法制化。并且借鉴外地先进经验，突出我市特色。

　　地下管线规划建设方面，规划先行，合理安排建设。严格计划制定和实施，避免道路无序开挖。为解决当前地下管线无序建设，城市道路反复开挖的问题，《条例（草案）》确定了地下管线年度建设维护计划、年度占掘路计划制度，对未列入地下管线年度建设维护计划的，不得开工建设。对新建、改建、扩建的道路交付后五年内，以及大修的道路竣工后三年内开挖敷设管线的，除需履行严格的批准程序外，建设单位还应当按照国家、省标准加倍缴纳掘路修复费，在严格执行计划的同时，以经济手段制约反复开挖行为。

　　《条例（草案）》采纳了人大代表等提出的应当推广使用物联网技术的建议，规定了地下管线责任单位应当对输送有毒有害、易燃易爆等物质，以及可能产生其他危险情形的地下管线进行重点监测监控，推广使用物联网技术，完善预报预警系统，建立安全预警机制。

　　青岛小区医卫文体将有新要求

　　28日从市规划局获悉，新的《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》将开始修编（以下简称《导则》），以适应青岛市国际城市战略发展的要求。

　　据了解，新《导则》适用于青岛市中心城区公共服务设施，特别是新建居住区公共服务设施的规划、设计、建设和管理。公共服务设施综合考虑建设规模以及投资、布局方式等，可将公共服务设施分为五级：市级、区级、居住区级、居住小区级、居住组团级。

　　按照公共服务设施基本服务属性、市场特性的不同，可将其分为公益性公共服务设施和经营性公共服务设施。为确保社会公平和服务质量，公益性公共服务设施的配置应依据新《导则》，实施严格的刚性管理；经营性公共服务设施的配置可保持一定弹性和灵活度，以适应市场化、城市化发展的需要，特别是城市交通发展和用地功能混合布局要求的影响。

　　为确保市、区级公共服务设施的合理配置，应在各层面相关规划中，明确各类公共服务设施的用地位置、界限、面积和用地规划指标，并对公共服务设施周边地段的规划建设提出相应的控制要求。

　　青荣城际铁路10月建成通车

　　青荣城际引入青岛枢纽相关工程是省、市重点工程，李沧区负责铁路红线内征迁工作，涉及我区铁路红线内14家企业和700多户居民。2015年自项目启动以来，李沧区已完成全部企业的签约，绝大部分居民也已签约，补偿金都已发放到位。