又有利好消息来了！
今天（8月22日），中国人民银行官网发布了《2022年8月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》，一年期贷款市场报价利率下调至3.65%，5年期以上为4.3%。
据悉，这已经是今年第三次贷款市场报价利率（LPR）下调。去年12月，LPR一年期利率为3.80％，五年期以上为4.65％。目前，LPR一年期和五年期利率较去年已分别下调了0.15％和0.35％。
以30年贷款100万为例：4.65％的利率，等额本息还款月供5156.37元，总还款1856292.51元；4.30％的利率，等额本息还款月供4948.71元，总还款1781537.19元。月供少还207.66元，总还款少还74755.32元。
除了LPR下调带来的利好外，济南首创推出的二手房“带押过户”登记，以及才执行不久的二套房公积金贷款最低首付比例由60％调整至40％，无一不在促成交。
刺激楼市的利好政策不断出台，很多人都想问现在买房合适吗。那答案是肯定的，刚需首套或者改善二套在现阶段购房都很合适。对比房价高点时期，现在光是贷款利率就优惠了不少，更何况现在的楼盘价格较之前也并没有上涨多少，不少楼盘还是通过特价房、各种送送送的优惠变相降价。
大华公园荟推出818一口价活动，好楼层一口价14999元/㎡还是挺吸引人的。该项目目前在售5#楼，103㎡和119㎡的户型，精装交付，刚需购房者可以考虑的楼盘。之前定下房源还没有网签的购房者也算碰上好时候了，不知这周网签量是否会打破数字“0”。
银丰玖玺城也是赶着818活动推出了部分一口价房源，单价21000-23000元/㎡均有，户型还算有可选性，总价跨度比较大。项目主要在售的房源为第五期A4地块的3#楼，户型面积为143㎡，均价23000-26000元/㎡。以目前房地产市场的热度来说，购房者可以好好跟置业顾问磨一下优惠试试。
远洋潮起东方部分精装房推出了嗨购价，近期A4地块又加推了毛坯房源，价格比精装便宜1000元/㎡左右。18#楼户型面积115㎡、131㎡，均价13500元/㎡。
不过远洋项目近期口碑也是下滑严重，远洋天著春秋一下雨就成“水帘洞”，业主心塞程度可想而知。这情况无法彻底解决的话，还有多少购房者敢买远洋的房子？
除了上面提到的3个项目外，现在搞一口价、特价房之类的项目真的很多，像电建洺悦府、東城俪景、大华公园城市等等都有。不管是刚需盘还是改善盘，都不再端架子了，只要能卖出房源就好。
当然，现在买房虽然合适，但动辄上百万的购房款怎么也得好好挑一挑，多走走多看看，妥妥的买方市场得把握好机会。而品牌论、国企论、央企论即便不见得是百分百保险，相对那些开发资质不高、规模较小的房企来说，在开发经验、园林效果、物业服务等方面依然不可同日而语。
点赞
收藏
分享