碧桂园（02007.HK）3月1日一早发布公告称，杨国强因年龄原因提出辞去董事会主席及执行董事职务，他的二女儿杨惠妍由董事会联席主席接任为董事会主席。
这一重大人事变动即日生效，意味着这家规模最大的房企二代正式接班，杨惠妍走上前台。
公告显示，杨国强同时辞任了公司提名委员会主席，企业管治委员会主席，环境、社会及管治委员主席，执行委员会主席以及薪酬委员会成员等职务，也均由杨惠妍接任。
但值得注意的是，杨国强在辞任后会以特别顾问的形式继续参与公司经营，关注并支持公司各项业务的发展，同时帮助杨惠妍顺利过渡到新的角色当中。
截至今日收盘，碧桂园报2.600，涨8.33%，总市值为718.6亿，港市值为718.6亿。
01
“创二代”接班
杨国强出生于1954年，在1992年联合其他四位股东创立碧桂园，并主导这家企业从顺德起步一路发展壮大，成为知名的龙头房企和世界500强，2022年累计共实现权益合同销售金额3574.7亿元，在行业内继续保持领先，并且在去年众多房企暴雷违约的情况下表现依然稳健，被监管层视为优质民营房企。
知情人士透露，碧桂园已经走过30年，如今行业和企业发展进入了新阶段，杨国强也已年近七旬，选择在这个时点引退，交班给培养多年、能力突出且年富力强的二女儿杨惠妍，其实也在情理之中。
今年41岁的杨惠妍是杨国强的二女儿。一位不愿透露姓名的高管称，杨惠妍自小就得益于父亲的教导培养。女儿尚未成年之前，杨国强在处理公司重要事务时就经常把她带在身边，接受言传身教的熏陶。
2007年碧桂园在香港上市之际，杨国强已将名下股份悉数转让给杨惠妍。截至公告之日，杨惠妍实控的必胜公司在碧桂园持股占比61.23%。
杨惠妍早年毕业于美国俄亥俄州立大学，获市场营销及物流专业学士学位，2019年获清华大学EMBA学位。2005年杨惠妍加入碧桂园担任采购部经理，2006年12月获委任为执行董事，并于2012年3月获委任为副主席，2018年12月调任为联席主席。
据接近碧桂园的人士透露，杨惠妍平时为人低调谦逊，做事干练、机敏，很有控制能力，但个人的照片、视频等信息绝少输出，长期处于几近“隐身”状态，少有的几次公开露面，也多与公益慈善有关。
杨惠妍越是低调越显神秘，外界就越是好奇，不过作为通常人们认为的“富二代”，她算是那种极少数的“创二代”，多年来辅佐父亲，专注投入在家族事业上。
杨惠妍在担任副主席期间，最为突出的业绩是主导了碧桂园教育集团的上市和物业板块的分拆上市，多年的业务及管理积累和表现已具备足够的说服力。
在调任为碧桂园集团联席主席之后，她与父亲一起共同管理集团日常工作，并负责本集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索。杨国强则在2018年以后将绝大部分精力投向了建筑机器人领域。
02
碧桂园奔赴下一程
2022年以来，房地产行业面临前所未有的困境，碧桂园也在争取外部支持的同时积极自救。
据公告信息，公司董事、监事及高级管理人员去年购买碧桂园债券金额5999万元，公司控股股东购买债券金额32512 万元。
去年12 月，杨惠妍实控的控股股东必胜公司还向碧桂园集团借出50.55 亿港元的免息及无抵押贷款，支持公司经营发展。
在碧桂园集团任职超过17年，杨惠妍有机会全面深度参与集团的战略制定和整体管理运营。
据碧桂园内部人士透露，杨国强和集团高层充分认可杨惠妍的能力，杨国强经常在高管面前不吝夸奖二女儿，称赞她“表现优秀”。
行业内不少人也对她多有肯定，有接触过的人评价她是推动碧桂园从家族企业向现代企业转变的重要人物，因此她的接班顺理成章。
此次碧桂园人事变动，杨国强是否就此完全卸甲归田？不可否认，走过30年的碧桂园已经打上了创始人杨国强的深深印记，此次公告也称，杨国强辞任后将以特别顾问的形式继续参与公司经营。
扶上马送一程，这种交接显然是更有利于企业、更为稳妥的选择，这也表明未来一段时间里，杨国强仍将以另外的方式继续保有对企业的影响力。
当前房地产市场和行业正处于深度调整期，房企未来走向颇受关注。去年12月，碧桂园集团原执行董事杨志成、宋军辞任，长期服务于公司的常务副总裁程光煜、副总裁及首席财务官伍碧君获任为公司执行董事。
分析人士认为，此次杨惠妍正式接班，目前碧桂园6名执行董事中职业经理人的数量达到4名，核心管理层的职业化、年轻化或将进一步为董事会注入活力，这对于应对当前复杂环境，实现企业均衡可持续发展十分重要。
03
经营稳健，韧性发展
据悉，碧桂园当前经营状况良好。在去年中国房地产市场遭遇寒冬的大背景下，碧桂园积极应对内外部挑战，销售保持业内领先，交付量远超同行，且目前未出现任何违约或延迟支付本息的情况，展现出了足够的韧性。
2022年全年，碧桂园实现权益合同销售金额约3574.7亿元，累计实现权益合同销售面积4451万平方米。据第三方机构统计，碧桂园以全口径销售额4643亿元稳居行业首位。
与此同时，碧桂园千方百计保交楼，坚定兑现对业主的承诺。2022年全年，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首，且远超同行。
其中，前三季度交付量约占全国同期交付量的20%，相当于全国每交付5套房中就有1套房出自碧桂园。
公司的努力也得到了监管层、金融机构的认可。作为监管部门选定的示范民营房企，碧桂园融资渠道一直保持畅通，成功在银行间市场交易商协会及交易所的支持下发行了各类直接融资产品，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。
2022年下半年，碧桂园先后获得增信担保成功发行两期共25亿元中票，并通过央地合作增信模式发行10亿元公司债，以及获得工商银行(601398)等十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持。
2023年1月，碧桂园还获批储架式注册发行200亿元中期票据，成为春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的民营房企之一。
同时，碧桂园还积极探索智慧建造，努力推进建筑行业转型升级。目前，碧桂园建筑机器人已经获得一系列重大突破，截至2023年1月，已有33款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超千万平米。
此外，碧桂园的大股东坚持看好行业未来，始终支持公司发展。据悉，从2007年公司上市以来，碧桂园大股东通过增持公司股票、以股代息、无息借款等方式累计支持公司超300亿港元，且期间从未减持公司股票。
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