1月22日,济南市自然资源和规划局网站公布重点街区控制性详细规划,涉及贤文片区、山大路片区、文昌片区等区域。
贤文片区04街区
贤文片区04街区位于贤文片区东北部,东至凤凰路、西至开拓路、南至工业南路、北至花园东路,规划总用地面积约为72.00公顷,街区主导功能为居住、商务。根据规划,街区将配建4所学校及公交首末站等,街区未来将有4栋超高层建筑,包括新建3栋商业建筑、现状保留1栋科研建筑,最高建筑为130米。
贤文片区08街区
贤文片区08街区,北至天辰大街,南至舜风路,西至颖秀路,东至凤凰路,规划总用地面积约为134.35公顷。街区主导属性为工业、商业商务,规划城市建设用地规模约132.02公顷。
历城区01地块
历城区01地块位于历城区东北部董家街道,位于货运北环线北侧、董家货运场站东侧、春晖路西侧,总用地面积约 12.57 公顷。该地块规划用地性质为一类物流仓储用地、社会停车场用地、公园绿地和防护绿地。
山大路片区08街区
山大路08街区东至二环东路,西至洪家楼南路,北至花园路,南至山大北路,规划总用地面积约为33.69公顷。街区属于洪家楼商圈的一部分,主导属性为商业商务,规划城市建设用地规模约31.54公顷,总建筑规模约49万平方米。根据城市设计引导,街区整体形成以洪家楼天主教堂为核的圈层式建筑高度控制区:200米半径范围内建筑高度不超过教堂主体24米;200-500米半径范围内建筑高度不超过80米。
文昌片区02、03街区
长清区文昌片区02、03街区北至城镇开发边界、北大沙河,东至灵岩路,南至中川街,西至济郑高铁,规划总用地规模约2.86平方公里。02街区主导属性为居住、商业,城市建设用地189.83公顷,总建筑面积约212.29万平方米。03街区主导属性为居住,规划城市建设用地68.81公顷,总建筑面约95.61万平方米。根据街区地块划分与控制指标图,两街区共建建设3栋百米以上超高层建筑,最高建筑为140米。