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K2更名石榴调控后房企转型样本

时间：2016年11月03日信息来源：北京商报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

11月2日，九年来第一次正式的媒体发布会，K2地产将时间选择在了新一轮调控落地后的一个月，特殊的时间节点，K2的更名和转型或许预示着新一轮房地产业调整的到来。就在同一天标普全球评级分析师表示，中国政府近期出台抑制资产价格飚升的紧缩政策，可能削弱房地产开发商的再融资前景，随着开发商遭遇销售下滑和利润率下降，可能迎来较艰难的时期。

　　K2此次更名为石榴集团，不仅仅是一个名称的改变，而是背后集团业务的战略转型。石榴集团总裁桑春华表示，“更名后的石榴集团，将融入多元及创新的理念，发展格局也将从单一地产化转型为‘科技+金融+地产’三大板块并举的多元成长模式”。

　　提起更名地产界并不陌生，近年来包括恒大、金茂、京投银泰、招商蛇口等大小房企全进行了更名；说起转型也不是新鲜事，万科做商业地产、绿地恒大做金融、华业进军医疗。但是对于一家年销售额不到200亿元且是非上市公司的房企而言，高调的转型就颇值得深思。

　　桑春华表示，不久前曾经在南京缴纳了70亿元保证金，参与了10块土地的拍卖，结果全未中标，如果中了面临着随后的调控，面粉贵过了面包，而且还得现房销售，对于企业资金链是一个考验，不中意味着未来的口粮不多，所以时下的形势对于中小房企而言很难抉择。

　　转型可能是未来更多中小房企的选择。更名之后，在科技板块，石榴集团旗下的竹海科技以创新创业服务为基础，建立国际化的合作型创新生态园区，并为优秀的企业家提供一个与国际同步的创新平台。其创新园区包括北京石榴科技创新中心、北京CDD科技创新中心、上海长宁科技文化创新中心。竹海科技跨境加速服务网络先后在硅谷、波士顿、达拉斯、特拉维夫、慕尼黑、新加坡建立海外创新中心，实现国际创新资源的互动与合作。

　　在金融板块，石榴旗下沃克邦基金专注于高科技领域快速成长企业的投资及投资管理服务。成立之初自建创投基金[M1] ，并与多家成熟基金合作，发起成立创业投资基金联盟。通过一系列的产业经营和资本运作，陆续投资了包括互联网、智能硬件、3D打印、动力电池、先进制造、医疗健康、南极磷虾捕捞、海洋工程等领域50多家企业。

　　在地产板块，石榴曾用五年时间，做到北京住宅市场前五，九年时间，布局北京、上海、廊坊、青岛、宁波、珠海、苏州、郑州等十几个城市，并形成K2、M5、V7三大城市中高端住宅产品系。在商业物业领域，旗下物业包括北京石榴中心、CDD创意港嘉悦广场等集商业办公、企业孵化器于一体的城市产业综合体。至今，石榴集团已经拥有30多个项目，2015年销售额154亿元。

　　不久前，石榴集团还通过旗下的6家公司举牌首钢股份，正如桑春华所言，通过房地产的原始积累，石榴未来会成为一家多业态的企业。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：转型调控房企