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上周（10.24-10.30）济南商品房成交再回落土地市场再推新

时间：2016年11月03日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

上上周，济南商品房成交有了小幅提升，如果你以为济南楼市成交开始触底反弹，那你就打错托错了。据统计，上周商品房网签再次迎来回落，日成交甚至跌到了2位数。土地成交市场依然平淡，但上周又有一批新土地挂牌出让。

　　商品房成交再回落跌破眼镜

　　根据融房网数据统计，上周（10月24日至10月30日）济南新建商品房网签1771套，相比前一周2155套减少384套，环比下降17.8%。其中住宅成交951套，相比前一周1169套减少218套，环比减少18.6%，储藏室成交476套，车库成交85套，其他成交43套，商业用房成交124套，办公成交90套，公寓成交2套，厂房成交0套。

　　从每天成交数据来看，上周济南商品房网签量的最高值出现在10月26日，为399套；最低值出现在10月30日，为82套。住宅成交方面，10月26日成交量为198套，是上周最高；10月30日成交57套，上周最低。

　　土地市场再推新力图降温

　　上周28日，济南市国土资源局以挂牌形式出让13宗国有建设用地使用权，挂牌土地总面积达到821372.2平方米，约合1230余亩，居住用地占七成。业内人士认为，这次推地主要集中在历城区、高新区，共推出11宗地，约合1140余亩，其中5宗地位于唐冶片区，明显加大了东部土地供应，有助于平抑地价，给土地拍卖市场退烧。

　　编号 2016- G112 到 2016G119共8宗土地均位于历城区，包含5宗居住用地和2宗商业商务用地、1宗居住服务设施用地。此次高新区共推出2宗居住用地和1宗商业商务用地。槐荫区推出的两宗居住用地位于张庄路以南、八里桥廉租房项目西侧A地块和B地块，规划住宅均为高层，地块南侧高架路设置不小于10米的公共绿化带。其中，B地块须建设一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。

　　十一以来，济南密集出台楼市调控新政，时至今日已经收到了明显的效果，如今，济南房地产市场的观望气氛越发浓厚，无论是开发商还是购房者，都不再像9月那样积极，尤其是在东部项目传出降价的消息后，购房者更是不敢再随意出手，所以新建商品房网签量一直在回落。目前，土地交易市场也受到新政影响，暂未有太大动作。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南商品房成交