连番抢地大战+商界大佬分羹：济南东城，火到超乎你想象-市场

连番抢地大战+商界大佬分羹：济南东城，火到超乎你想象

时间：2016年09月05日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南的楼市，特别是东部的楼市，自进入下半年以来，火得一塌糊涂！这一切主要源于济南东城的四件大事。

　　1.唐冶抢地大战，面粉价高过面包价

　　2016年6月30日，唐冶片区围子山组团的竞拍结束，经过13家房企936轮报价，地块最终帝华地产以254624万元的价格收入囊中，溢价率高达289.79%；住宅2016-G021地块地上楼面地价为7100元/㎡。

　　2.张马屯抢地大战，楼面地价近万元

　　2016年8月12日，奥体中路以东与工业北路以南的张马屯地块，经过327轮竞拍，最终由万科以67845万元的价格拿下土地，楼面价格9613元/㎡，可以预见未来房价将突破15000元/㎡。

（图片出处见水印）

　　唐冶和张马屯抢地大战，对于周边的楼盘，乃至整个济南东城的房价，都是非同寻常的刺激，有待开发的区域价格尚且如此大热，可以预见，配套成熟，圈层顶级的奥体片区，房价突破两万，指日可待！

　　3.王健林砸630亿，济南万达文旅城签约

　　8月26日上午在山东大厦，万达总裁王健林现身，代表万达集团与济南市政府签约金额630亿的万达文体旅游项目，总建筑面积为530万平方米。其中，文体旅游总投资310亿。济南万达文旅城将是国内万达第13个超大型文旅项目，也是全球首个文化、旅游、体育、商业超大型综合体。

　　在未来，中铁·逸都国际的业主，除了家门口的中铁生活广场，以及一站式的奥体中心、高新区商圈，万达文旅城也将成为一个理想的休闲娱乐场所，更能就近享受更高层次的文体活动，比如冰球、自行车、户外徒步等；另一方面，万达巨头的入驻，无疑又为火热的楼市再添一把干柴，周边房价必定水涨船高！

　　4.马云的菜鸟物流，落座东城

　　2016年6月6日，在省商务厅与阿里巴巴集团联合举办的“大数据让山东外贸更美好”2016山东跨境电商生态峰会上，菜鸟物流与济南市达成协议，在物流基础设施建设方面，菜鸟在济南历城区将拿地总计1000亩。2016年8月29日，济南市政府出台了征收冻结公告。

　　尽管菜鸟物流并非地产类项目，但商界大佬的入驻，对于增加乡镇就业、促进城市多元化发展、片区配套设施的成熟、城市产业链升级等方面，有着至关重要的作用。

　　连番的抢地大战，商界大佬的分羹，让济南东城已然成为城市规划升级的领头羊。政府所提倡的“东拓”，不仅仅是土地面积上的平摊，更是城市配套和功能的完善。城市大境的成熟，随之而来的便是房价的大幅度飞涨。奥体片区的房价，自然也会水涨船高！