上周济南新房网签3212套减少超千套"金九"开局不利-原创

上周济南新房网签3212套减少超千套"金九"开局不利

时间：2016年09月06日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

据融房网数据显示，2016年8月29日-2016年9月4日，济南市商品房共网签3212套，环比上周（2016年8月22日-2016年8月28日），成交下降24.08%，楼市黄金期“金九”济南楼市可谓是开局不利。

　　数据显示，上周（8月29日至9月4日）济南新建商品房网签3212套，相比前一周4231套减少1019套，环比下跌24.08%。其中住宅成交2273套，相比前一周3089套减少816套，环比下跌26.42%，储藏室成交628套，车库成交33套，其他成交16套，商业用房成交60套，办公成交182套，公寓成交8套，厂房成交12套。

　　从每天成交数据上看，上周济南商品房网签量的最高值出现在8月31日，为558套；最低值出现在9月4日，为209套。而住宅成交方面，8月31日成交量为406套，是上周最高；9月4日成交163套，上周最低。

　　从上周的成交数据来看，济南房产市场略显冷淡，成交相比前一周减少了1000多套。9月是楼市传统黄金期，上周济南楼市也进入到了黄金期初期，然而成交量不多，楼市“金九”可谓是开局不利。

　　上周9月1日，8月百城房价出炉，济南新建住宅价格环比上涨3.71%，已经连涨了7个月，并且同比涨幅超过10%，达到历史最高的9518元/平米，从今年2月以来，已经连涨了1027元/平米。

　　连续三个月，济南房价不断突破历史记录，今年6月，济南房价首次超过青岛成为山东第一，今年7月，则首次站上9000元/平米高点，8月，则再次大涨，突破9500元/平米，从近6年来的房价走势看，济南房价在“平静”了近5年后，于今年开始直线上升。

　　另一方面，根据建设部门发布的数据，今年以来，济南已经网签了14万套新房，其中包括8万多套住宅，比去年一年网签量都多，济南住宅库存也在不断下降。据统计，目前济南新建住宅仅剩39799套可售，以目前月均网签10000套住宅的速度来看，在不推出新房的情况下，仅需要4个月的时间便可以消化完全部库存。

　　据悉，8月百城住宅价格指数数据显示，8月百城新建住宅均价，环比、同比涨幅均扩大。业内专家表示，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体或将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势可能持续。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南网签楼市