股民纠结:买不起房子该不该买点地产股?-市场

股民纠结:买不起房子该不该买点地产股?

时间：2016年09月25日信息来源：山东商报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近日，受孙宏斌40亿认购金科股份消息影响，恒大概念股再现神威，万科A大涨6%、嘉凯城、廊坊发展上涨5%，此外，新城控股、金融街、合肥城建等涨幅居前。相对买房的疯狂，买房地产股或许并不会高枕无忧，从整体看，现在的地产股行情是一个估值修复的反弹行情，并不具有明显的上升空间。因为，房地产企业在房地产链条中并不具备核心的竞争力，而且地产本身受政策影响太大。

　　消息面，今年以来，房地产始终高烧未退，上海甚至出现假离婚抢房的奇葩事件，近一个月来，房地产击鼓传花的游戏从一线向二线城市蔓延，郑州、济南、合肥、厦门等城市地王频起，统计局数据显示，8月份全国70城市房价继续飙升，其中深圳市新房价格同比上涨36.8%，跻身全球房价第二贵城市。

　　根据中国房地产报统计，上半年，A股125家上市房企净利润同比下滑的房企有53家，其中，亏损房企有23家，且均已连续多年净利润下滑，而在145家港股上市房企中，亏损房企则多达40家。房地产公司业绩强差人意，那么地产股股价表现如何？统计显示，今年以来，在142只地产股中，涨幅为正的仅为18只，占比不到13%，不过7月份以来，地产股迎来普涨，到目前涨幅为正的已达百股，其中，涨幅超过10%只有44只，占比为31%。

　　机构观点国金证券认为，目前地产板块已经从前期的恒大概念扰动中走出来了，而且担忧区域市场调控加码的情绪也在趋缓，不少个股现在面临确定的投资窗口，而后面更好的买点对部分个股而言或许成立，但板块而言我们判断强于大市，从策略上我们坚定看好，建议超配地产股。

　　招商证券研报指出，不论房产上下游是否真正复苏，周期轮动都将回到“火车头”——地产上，其强调行业积极变化带来的反弹机会，反弹逻辑仍然有效，未来市场流动性企稳将重现“你方唱罢我登场”的局面。

( 编辑：沈旦莹 )

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