由“鸽子笼”袖珍户型被热抢引发的楼市感想
日前，深圳楼市曝出单价近15万元6平方米的“鸽子笼”袖珍户型被热抢。与寸土寸金的香港袖珍户型如出一辙的深圳“鸽子笼”户型，甚至比香港认为是牢笼的最小户型16平方米还要小。
究其原因，或与房价有关，今年以来一线楼市又进入疯狂上涨期，一夕间仿佛回到飙涨的黄金时代，而在原本就高的房价基础上，这种“黄金时代”的飙涨显得异常不合理。“鸽子笼”袖珍户型的出现，直观地显示了市民对于住房的需求，以及房价飙涨之下，人们对房价的无力承担。
在楼市尝到甜头的市民，无一不纷纷投入楼市，还没有尝到甜头的市民在羡慕中也渴望进入楼市，人与人之间的互相影响，让楼市对市民生活的影响变得更大。不过笔者认为，像这样的影响实际上是畸形的，人们以有房为生活准则，以有多套房为质量标准，逐渐把房的本质刨除，沦为商人/投资者赚钱的工具。从决策层提及去库存，到一二线房价暴涨，再到决策层提及房应回归“住”的本质，到如今一线城市楼市被线，二线城市政府也纷纷出台限制政策，楼市发展的不平衡问题被逐渐突出。
“鸽子笼”袖珍户型实际上让人很难想象该如何生活，虽然目前市场上有许多市民处于租房居住的状态，但多以套房为主，除了卧室的空间，还有厨房、卫生间等公用区域，并不会显得压抑，而“鸽子笼”式的房子除了压抑两个字很难让人联想到其他的。难道要说精巧，可爱来形容袖珍户型？显然十分勉强，毕竟房子不是装饰品，“袖珍”一词起不到褒义的作用。
“6平方米鸽子笼”袖珍户型事件发酵后，引发了当地规划部门的调查，发现其实际使用面积达到了12平方米，但超过部分属于违建违规。据了解，在今年8月份，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局就曾对此有过复函。复函称，该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关。且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，今后将依法依规严格审查，确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。
在此笔者不得不感叹深圳政府的行动力，“鸽子笼”袖珍户型的存在是畸形的，如果人人都以这种户型为底线，很难想象中国的房价将会上涨到怎样的地步。及早遏制不正常房源的存在，纠正市民错误心态，引导楼市走向健康状态，才能让楼市稳步发展。
究其原因，或与房价有关，今年以来一线楼市又进入疯狂上涨期，一夕间仿佛回到飙涨的黄金时代，而在原本就高的房价基础上，这种“黄金时代”的飙涨显得异常不合理。“鸽子笼”袖珍户型的出现，直观地显示了市民对于住房的需求，以及房价飙涨之下，人们对房价的无力承担。
在楼市尝到甜头的市民，无一不纷纷投入楼市，还没有尝到甜头的市民在羡慕中也渴望进入楼市，人与人之间的互相影响，让楼市对市民生活的影响变得更大。不过笔者认为，像这样的影响实际上是畸形的，人们以有房为生活准则，以有多套房为质量标准，逐渐把房的本质刨除，沦为商人/投资者赚钱的工具。从决策层提及去库存，到一二线房价暴涨，再到决策层提及房应回归“住”的本质，到如今一线城市楼市被线，二线城市政府也纷纷出台限制政策，楼市发展的不平衡问题被逐渐突出。
“鸽子笼”袖珍户型实际上让人很难想象该如何生活，虽然目前市场上有许多市民处于租房居住的状态，但多以套房为主，除了卧室的空间，还有厨房、卫生间等公用区域，并不会显得压抑，而“鸽子笼”式的房子除了压抑两个字很难让人联想到其他的。难道要说精巧，可爱来形容袖珍户型？显然十分勉强，毕竟房子不是装饰品，“袖珍”一词起不到褒义的作用。
“6平方米鸽子笼”袖珍户型事件发酵后，引发了当地规划部门的调查，发现其实际使用面积达到了12平方米，但超过部分属于违建违规。据了解，在今年8月份，深圳市规划和国土资源委员会南山管理局就曾对此有过复函。复函称，该“鸽子笼”户型不属于住宅户型，与房产预售无关。且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，今后将依法依规严格审查，确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。
在此笔者不得不感叹深圳政府的行动力，“鸽子笼”袖珍户型的存在是畸形的，如果人人都以这种户型为底线，很难想象中国的房价将会上涨到怎样的地步。及早遏制不正常房源的存在，纠正市民错误心态，引导楼市走向健康状态，才能让楼市稳步发展。
(
编辑：孟磊
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