昨日，济南市人民政府办公厅发布了《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》，通知中八项新规旨在因城施策的加强对济南房地产市场调控，其中，新规第一条提出“将加大土地供应，稳定市场预期”，结果，今天新规首日，济南国土资源局集中挂牌出让15宗地块使用权，根据地块信息可以看出，本次出让的地块主要分布于文庄片区、南北康片区和彩石片区，其中12宗住宅用地，3宗商业商务用地，9宗地块位于济南西城，6宗地块位于济南东城，这也预示了济南四季度土地市场将继续活跃。
 

  本次出让地块东西呼应 相比前三季度有所改变
 

  2016年前三季度，济南土地出让以东城为主力，先后有唐冶、张马屯、郭店等几次鏖战数轮摘地的战绩，也成为济南东城房价飙升的助推剂，在一轮一轮土拍的刺激下，济南东城房价高速上涨，但是与此相比，西城房价却相对比较稳健。本次新规后的首次土地出让，西城地块多过东城，西城地块集中在济南主城西南文庄片区和南北康片区，由于片区内供地较少，必将引来大波房企争相竞拍，虽有可能为熟化用地，最终花落谁家我们拭目以待。
 

  从地块信息我们看到，文庄片区出让2宗地块，地上容积率3.3，规划为高层住宅项目，南北康片区含2宗商业用地和5宗住宅用地，按照建设规划，商业用地主体建筑高度在140m和100m左右，住宅容积率较高，规划为高层住宅。
 

  东城高新出让一地块 彩石或添别墅区
 

  根据地块信息看到，本次6宗东城地块中含高新区一宗地块以外，彩石片区5地块，面积近900亩，1宗为商业用地，4宗为居中用地，从较小的地上容积率可以看出，彩石片区或将建设低密度的别墅、洋房居住区。
 

  从国土资源网上信息可以看出，国庆节过后，济南将迎来大批土地成交，并且，按照济南《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》八项新规第八条，土地成交后，各级政府将会协调督促项目尽快开工，加大市场供应，届时，济南将会有大批新项目入市。