从最近统计局公布的数据上看，12月份大部份城市都出现了降温。随着各地出台的措施在缓解住房抵押贷款增长和抑制价格上涨方面发挥作用，2017年中国住房市场可能降温。

    中国社会科学院经济学教授，博士生导师刘煜辉，分析称，房地产部门的资产创造迅速地冷却、降温，销量跌的非常快，而且这个趋势传递下去的话，如果快的话到今年的二季度，2017年的二季度，可以看到房地产的开工面积可能就会跌到负值的区间。到三季度，有可能会跌到接近20%。

    这个市场没有流动性了，它的浇头迅速清淡下来，没有流动性了，我觉得这种流动性的耗损或者流动性的丧失，随着时间的推移，一定会传染到资产的重估，资产未来的重估一定会考虑流动性的丧失和流动性耗损的状态。

    现在的房子，你看到这个价格，特别一线房子的价格还非常的坚挺，这个坚挺更多的是靠什么？靠一个长程记忆在维持，所谓长程记忆就是过去十多年房子只涨不跌的一个信仰，毕竟这个惯性非常强，在人脑海里面留下的记忆可能持续长一点时间，也可以理解。

    但是这样一个过程到底能持续多长时间，我的判断大概一年时间，我觉得一年时间以后一定会有记忆丧失的人从房价里面不断地往外跳，跳出来，价格上面一定会有反应的。

    教授再次强调，2017年真正能够成为中国这一轮房地产的繁荣周期的一个顶点，一个拐点！