济南户口4万一个，应对楼市限购诞生灰色产业链
2016年底，针对一片火热的楼市，济南市出台了严格的限购限贷政策，不少购房者没有济南户口或由于单身或由于未交够社保无法满足购房条件。那么，急切需要买房的刚需者该怎么办呢?
一条灰色产业链诞生了……有中介机构借机对外卖起了“济南集体户口”。户口价格因购买者的学历和毕业时间不同而不同，最快在一周内就可以办下来。
中介公开售卖济南集体户口
8日上午，一购房QQ群内有关购房的消息一波接着一波，既有吐槽济南房价过高的，也有吐槽被济南最严新政限制而无法购房的。
在吐槽声中，一位QQ名为“空城旧梦”的网友发了一个“利好”消息，引起QQ群内不少网友的兴趣。
“购房你还在受限吗?济南集体户口，机不可失，电话或微信联系132xxxxxxx。”“空城旧梦”的这条QQ消息刚发出，便有不少群内网友询问如何办理。
记者随后加上了这位名为“空城旧梦”网友的微信。
当记者表示济南实施最严购房新政后，自己无法满足购房条件时，“空城旧梦”表示，办一个济南集体户口就可解决无法购房问题。
“我是房产中介的，我们可以给你办理一个集体户口，有了这个集体户口后，不用交够社保就能买房，而且还能买两套。”
“空城旧梦”向记者表示，自己属于正规中介公司，一切都符合济南的政策法规。“这个您可以放心，一切都不会出问题的，我们也不会干违法的事。”
当记者向“空城旧梦”询问办理一个集体户口需多少钱时，“空城旧梦”表示，“您可以来我们公司详谈，每个人的具体价格都不一样。”
挂靠在一些驻济企业
8日中午，记者来到“空城旧梦”所在的中介公司。
“空城旧梦”将记者带来公司的二楼，“这一块业务我不是太了解，我们经理最了解，也有最终决定权。”说着，“空城旧梦”又将经理带到了记者面前。
该经理在询问了记者的学历、毕业时间及户口等问题后，表示，“集体户口可以办理，但现在贵一些，年后有很多不够买房资格条件的人都来办理，所以价格就稍微高一点。”
该经理介绍，能够给记者办理的集体户口，主要是挂靠在一些驻济企业名下，但当记者询问可以挂靠在哪些单位名下时，该经理称，“这个不方便透露”。
四万就可包办一个户口
随后，该经理起身到另一间办公室拨打了一个电话，大约五分钟后，该经理出来后告诉记者，“4.8万就能办下来，如果你真心想办，可以优惠到4万。”“两周后集体户口办理下来，最快的话，一周也能办下来，办下来后你接着就可以买房子了。”
据“空城旧梦”介绍，并不是所有人都有办理集体户口的资格。
“像成人高考这种是没法办理的，最起码得正规大专以上学历，毕业年限在3年之内最好，学历越高、毕业时间越短就越好办理，办理费用也就越低。”而办理集体户口，则需要当事人带着毕业证书、学位证书、报到证、身份证等证件。”
有开发商打算参与包办户口
在该中介公司二楼办公室内，一位自称姓刘的先生正在咨询办理集体户口的事儿。
刘先生告诉记者，自己属于自行创业人员，想在济南买房却被卡在社保问题上。“我属于外来人口，又没交够社保，现在想买房就达不到资格。”
这家中介的经理在向刘先生介绍了办理集体户口的事宜后，同时向刘先生和记者表示，“你们要是想办的话，就尽快办理，因为最近有个开发商想在这里统一办集体户口，那样名额就不会有太多了，你们再想办理就得排队了。”该经理介绍，一开发商因为前期部分客户已交了购房首付款，但济南购房新政出台后，却被政策“卡”住了。
“并不是一个企业就能无限制地提供挂靠名额，突然挂靠的多了，有关部门也会查，所以一个企业的挂靠名额是有限的，这家开发商也想来办集体户口，我们手里的名额也不会很多。”
“空城旧梦”也向记者表示，“昨晚一晚上我就接了10多个咨询电话，想办集体户口的不少，都是想买房的。我们整个流程下来都没有违规，我们这就是钻了政策的漏洞，但整个过程都是合法的。”
业内说法：中介卖户口，打了政策“擦边球”
对于“济南集体户口”明码标价售卖，记者咨询了一位不愿透露姓名的房产界人士。
该人士告诉记者，济南集体户口一直以来都是可以进行挂靠和售卖的，只是济南出台了关于楼市的严格限购限贷政策后，对于被政策“限制”住的人群，尤其是对部分外地购房者来说，更加凸显了“济南集体户口”的价值属性。
在济南出台的限购限贷政策中，只是说济南集体户口属于济南户口，具备购买两套房的资格，但并没对济南集体户口的获得等方面进行具体说明。“无论是建委方面还是房管局方面，你只要拿着济南集体户口的证明，就可以去买房子，他们不会追究你的集体户口是怎么来的，这就存在一个前置问题。”
该业内人士表示，中介机构公开售卖济南集体户口，，毫无疑问的是打了政策的一个擦边球。”
延伸调查：代办公司数千元可搞定“济南户口”
并非只有中介机构在售卖“济南集体户口”。
记者调查发现，济南部分代理挂靠户口的人力资源公司，也可办理“济南集体户口”，而费用则仅需数千元。
在搜索引擎中，输入“济南集体户口办理公司”关键词后，便可出现10余万个相关搜索，其中包含有大量的“户口代办人力资源公司”信息，只要缴纳一定的挂靠费后，这些人力资源公司都能办出一个“济南集体户口”。
其中一家专业办理济南市集体户口、代办落户的人力公司，在其公司介绍信息中有这样的说明：在济南已经购房、但是房子不足90平的人士，可以先办理集体户口;在济南已经购置二手房的人士，因为济南二手房有一个两年之后才能落户的限制，如果你着急孩子落户，可以先办成集体户口就可以平移到房子上。
随后，记者联系到了该人力资源公司的一位工作人员，该工作人员告诉记者，凡是专科以上学历、毕业时间在三年之内的，都可以办理济南集体户口，其中本科以上学历的办理费用为4100元，专科学历的办理费用为5100元。
“有不少想买房却又不符合买房条件的人，都来我们这里办理集体户口，办理之后买房就不受到限制了。”上述工作人员说。
中介卖“户口”涉嫌违规
中介机构通过售卖济南集体户口，来帮助购房者来规避济南关于楼市的限购政策，在一定程度上让济南出台的限购政策失去了其应有的意义。
对此，山东众成清泰(济南)律师事务所律师张嵘林认为，中介机构此举已涉嫌违规，而通过此种方式购买集体户口的购买者也将承担一定的风险。
张嵘林认为，济南出台的限购政策，虽然只是一个地方政策，但中介机构通过售卖集体户口来帮助购房者规避政策，实际上是让限购这样一个政策失去了其原来的意义。
一条灰色产业链诞生了……有中介机构借机对外卖起了“济南集体户口”。户口价格因购买者的学历和毕业时间不同而不同，最快在一周内就可以办下来。
中介公开售卖济南集体户口
8日上午，一购房QQ群内有关购房的消息一波接着一波，既有吐槽济南房价过高的，也有吐槽被济南最严新政限制而无法购房的。
在吐槽声中，一位QQ名为“空城旧梦”的网友发了一个“利好”消息，引起QQ群内不少网友的兴趣。
“购房你还在受限吗?济南集体户口，机不可失，电话或微信联系132xxxxxxx。”“空城旧梦”的这条QQ消息刚发出，便有不少群内网友询问如何办理。
记者随后加上了这位名为“空城旧梦”网友的微信。
当记者表示济南实施最严购房新政后，自己无法满足购房条件时，“空城旧梦”表示，办一个济南集体户口就可解决无法购房问题。
“我是房产中介的，我们可以给你办理一个集体户口，有了这个集体户口后，不用交够社保就能买房，而且还能买两套。”
“空城旧梦”向记者表示，自己属于正规中介公司，一切都符合济南的政策法规。“这个您可以放心，一切都不会出问题的，我们也不会干违法的事。”
当记者向“空城旧梦”询问办理一个集体户口需多少钱时，“空城旧梦”表示，“您可以来我们公司详谈，每个人的具体价格都不一样。”
挂靠在一些驻济企业
8日中午，记者来到“空城旧梦”所在的中介公司。
“空城旧梦”将记者带来公司的二楼，“这一块业务我不是太了解，我们经理最了解，也有最终决定权。”说着，“空城旧梦”又将经理带到了记者面前。
该经理在询问了记者的学历、毕业时间及户口等问题后，表示，“集体户口可以办理，但现在贵一些，年后有很多不够买房资格条件的人都来办理，所以价格就稍微高一点。”
该经理介绍，能够给记者办理的集体户口，主要是挂靠在一些驻济企业名下，但当记者询问可以挂靠在哪些单位名下时，该经理称，“这个不方便透露”。
四万就可包办一个户口
随后，该经理起身到另一间办公室拨打了一个电话，大约五分钟后，该经理出来后告诉记者，“4.8万就能办下来，如果你真心想办，可以优惠到4万。”“两周后集体户口办理下来，最快的话，一周也能办下来，办下来后你接着就可以买房子了。”
据“空城旧梦”介绍，并不是所有人都有办理集体户口的资格。
“像成人高考这种是没法办理的，最起码得正规大专以上学历，毕业年限在3年之内最好，学历越高、毕业时间越短就越好办理，办理费用也就越低。”而办理集体户口，则需要当事人带着毕业证书、学位证书、报到证、身份证等证件。”
有开发商打算参与包办户口
在该中介公司二楼办公室内，一位自称姓刘的先生正在咨询办理集体户口的事儿。
刘先生告诉记者，自己属于自行创业人员，想在济南买房却被卡在社保问题上。“我属于外来人口，又没交够社保，现在想买房就达不到资格。”
这家中介的经理在向刘先生介绍了办理集体户口的事宜后，同时向刘先生和记者表示，“你们要是想办的话，就尽快办理，因为最近有个开发商想在这里统一办集体户口，那样名额就不会有太多了，你们再想办理就得排队了。”该经理介绍，一开发商因为前期部分客户已交了购房首付款，但济南购房新政出台后，却被政策“卡”住了。
“并不是一个企业就能无限制地提供挂靠名额，突然挂靠的多了，有关部门也会查，所以一个企业的挂靠名额是有限的，这家开发商也想来办集体户口，我们手里的名额也不会很多。”
“空城旧梦”也向记者表示，“昨晚一晚上我就接了10多个咨询电话，想办集体户口的不少，都是想买房的。我们整个流程下来都没有违规，我们这就是钻了政策的漏洞，但整个过程都是合法的。”
业内说法：中介卖户口，打了政策“擦边球”
对于“济南集体户口”明码标价售卖，记者咨询了一位不愿透露姓名的房产界人士。
该人士告诉记者，济南集体户口一直以来都是可以进行挂靠和售卖的，只是济南出台了关于楼市的严格限购限贷政策后，对于被政策“限制”住的人群，尤其是对部分外地购房者来说，更加凸显了“济南集体户口”的价值属性。
在济南出台的限购限贷政策中，只是说济南集体户口属于济南户口，具备购买两套房的资格，但并没对济南集体户口的获得等方面进行具体说明。“无论是建委方面还是房管局方面，你只要拿着济南集体户口的证明，就可以去买房子，他们不会追究你的集体户口是怎么来的，这就存在一个前置问题。”
该业内人士表示，中介机构公开售卖济南集体户口，，毫无疑问的是打了政策的一个擦边球。”
延伸调查：代办公司数千元可搞定“济南户口”
并非只有中介机构在售卖“济南集体户口”。
记者调查发现，济南部分代理挂靠户口的人力资源公司，也可办理“济南集体户口”，而费用则仅需数千元。
在搜索引擎中，输入“济南集体户口办理公司”关键词后，便可出现10余万个相关搜索，其中包含有大量的“户口代办人力资源公司”信息，只要缴纳一定的挂靠费后，这些人力资源公司都能办出一个“济南集体户口”。
其中一家专业办理济南市集体户口、代办落户的人力公司，在其公司介绍信息中有这样的说明：在济南已经购房、但是房子不足90平的人士，可以先办理集体户口;在济南已经购置二手房的人士，因为济南二手房有一个两年之后才能落户的限制，如果你着急孩子落户，可以先办成集体户口就可以平移到房子上。
随后，记者联系到了该人力资源公司的一位工作人员，该工作人员告诉记者，凡是专科以上学历、毕业时间在三年之内的，都可以办理济南集体户口，其中本科以上学历的办理费用为4100元，专科学历的办理费用为5100元。
“有不少想买房却又不符合买房条件的人，都来我们这里办理集体户口，办理之后买房就不受到限制了。”上述工作人员说。
中介卖“户口”涉嫌违规
中介机构通过售卖济南集体户口，来帮助购房者来规避济南关于楼市的限购政策，在一定程度上让济南出台的限购政策失去了其应有的意义。
对此，山东众成清泰(济南)律师事务所律师张嵘林认为，中介机构此举已涉嫌违规，而通过此种方式购买集体户口的购买者也将承担一定的风险。
张嵘林认为，济南出台的限购政策，虽然只是一个地方政策，但中介机构通过售卖集体户口来帮助购房者规避政策，实际上是让限购这样一个政策失去了其原来的意义。
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编辑：沈旦莹
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