济南东部四片区这样建看看你家附近有啥新变化？-市场-融房网-中国领先的房联网生态系统

济南东部四片区这样建看看你家附近有啥新变化？

时间：2017年02月17日信息来源：舜网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

CBD周边教育问题怎么解决?山东球墨铸铁公司停产拆迁后将建啥?浆水泉路北延怎么延?15日，济南市规划局公示了茂岭山东片区、彩石片区等东部四片区的控制性规划，回答了以上问题。

　　茂岭山东片区

　　【规划范围】北至工业南路，南至经十路，西至浆水泉路—茂岭山路，东至奥体中路，总用地面积653公顷，隶属于历下区。这个片区涵盖CBD的全部范围以及东西两侧。

　　增学位：新建7所学校，国际学校位置确定

　　未来将有超十万人在CBD办公生活，可核心区域内并没有学校，孩子怎么上学?这次规划有了答案：CBD周边有6块教育用地，国际学校的位置也确定了。

　　这6块教育用地分别是：华阳路以东、茂岭二号路以西，规划建设国际学校;奥体西路以西，新泺大街以南，规划有36班的小学和30班的初中;工业南路以南、正在拆迁的砚泉学校附近，规划一个54班九年制学校;政法学院南边、解放东路以北，规划36班初中;省博物馆西侧，规划有36班小学;茂岭山西侧，规划有36班高中。

　　通道路：“和平东路”将直通茂岭三号路

　　茂岭山东片区共分为17个街区。规划目标为打造区域性金融中心和经济中心，建设反映山东大省经济发展实力、展示省会城市现代化形象的标志性区域。

　　片区总体布局，突出“两轴、两带、六区”，“两轴”和“两带”分别是景观带和廊道。“六区”是指CBD商务金融核心区、CBD混合功能区、奥体北商务功能区、大辛河综合居住区、文博西综合居住区和茂岭山综合居住区。

　　道路规划方面，也有不少亮点。浆水泉路将向北延伸，牵手新泺大街西延;因茂岭山阻隔，道路北延有6种规划方案，走隧道就是其中一种。和平路，继续向东延伸，原来的姚家街也就是曾经的香港街，将改为“和平东路”，一直到茂岭三号路。

　　彩石片区

　　【规划范围】是北至经十东路、南至凤梅岭、狼猫山水库一带，东至南围子山、青龙山一带，西至玉岭山，总用地面积约2326.99公顷。

　　建一处长途客运站

　　作为济南市区的东南门户，彩石片区定位于打造济南东部地区的教育科研基地、文创产业中心、新兴城市休闲中心。片区中心在北寺山公园及周边，以经十东路和旅游路为发展轴线。

　　从道路系统规划图中，记者注意到，未来旅游路将向东延。目前的旅游路是从济南市委党校门口开始，一直向东，与经十东路相交于孙村立交桥。按照规划方案，旅游路将从市委党校门前直接向东开辟新路，与经十东路平行，一直越过源自狼猫山水库的西巨野河，直抵达章丘。而现在的旅游路彩石街办那一段，将改为旅游南路。

　　此外，彩石片区共规划12所中小学，包括一所48班寄宿制高中。在经十东路南、彩西路以东、杨家河以北，规划一所占地大约12公顷的大型医院(省千佛山医院、济南市中心医院占地均约7公顷)。彩西路与经十东路西南角规划一处长途客运站。

　　王舍人片区16街区

　　【规划范围】东至凤凰路，西至开源路，北至工业北路，南至胶济铁路，总用地面积约183.82公顷。主要以生活居住为主，规划居住人口4.65万人。

　　球墨铸铁厂原址将建学校

　　这个片区关注度比较高的济南球墨铸铁厂，这个“污染大户”已于2016年底停产，该地块拆迁后，将基本全部用于住宅和学校。

　　从规划中可以看出，该街区规划了1处30班初中，1处18班小学，一处45班小学，3处18班幼托，2处12班幼儿园，2处18班幼儿园，完全可以满足教育需求。

　　此外，该片区有R2线、R3线、M2线三条轨道交通，片区共设三个站点。其中，R2线与M2线的换乘点，在凤凰路上，胶济铁路客运线以南。R3线的站点设在工业北路和冷水路交叉口，另外一个是与M2线的换乘站点，设在凤凰路和工业北路交叉口北侧。

　　郭店片区两街区

　　【规划范围】位于郭店片区中南部，东至春暄路、西至规划路、南至胶济铁路、北至虞山大道，总用地97.83公顷，其中18街区总用地53.44公顷，20街区总用地44.39公顷。

　　将建一所九年一贯制学校

　　根据规划，未来这两个街区主要以生活居住为主导属性，居住人口约2万人。将形成“三心、三轴、四组团”的结构，规划形成“三横两纵”干路网系统。还将遵循生态优先、多元混合的理念，沿基地边界形成三条城市界面，分别与虞山、杨家河、胶济铁路绿化带相呼应，在东侧、西侧、南侧住区中心处，通过建筑、广场围合形成三大景观核心;北侧、东侧住区考虑对虞山、杨家河景观的影响，高度相对降低并考率景观视廊的引入。

　　教育方面，这两个片区有54班的九年一贯制学校，另有一所小学和3个幼儿园。

　　■相关链接药山部分农林用地将改工业生产

　　药山片区06街区位于济南市中心城西部，街区规划范围西至二环西路，东至东宇大街，北至美里路，南至京沪铁路三四线，总用地面积约87.25公顷。目前，该街区的工业用地和物流仓储用地比较混乱，在规划中将统一分区规划，该街区目前有一大片农林用地，下一步这片地将被划为工业生产区，成为一类工业用地。

( 编辑：沈旦莹 )

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