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2017年还需持续走因城施策路线去库存

时间：2017年03月06日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

3月5日上午9时，第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。

　　对于住房的居住属性，因城施策去库存写入政府工作报告，全国人大代表，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明解读道：“自从去年提出去库存之后，我们发现不同城市的反应是不一样的。对于一线城市和热点二线城市来说，一喊去库存，房价就往上涨，说明这些城市的库存并不特别大，又有强烈的市场需求。另一方面，三四线城市却出现了空城、‘鬼城’。因此，对不同的城市，我们要根据它们的人口、产业结构和经济发展水平，制定不同的政策。”

　　政府工作报告中提到，目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

　　工作报告中指出，面对今年艰巨繁重的改革发展稳定任务，我们要通观全局、统筹兼顾，突出重点、把握关键，正确处理好各方面关系，着重抓好几个方面工作。

　　其中之一是因城施策去库存。目前三、四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

　　加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

　　笔者认为，2017年政府还是应该坚持走因城施政的路线，对于三四线库存量较多的城市进行鼓励，完成去库存的目的。另一方面，部分热点城市房价去年出现大涨的现实。在各地去年10月持续调控后，到目前仍有部分城市存在房价反弹性上涨压力。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：库存因城施策房地产