收紧政策逐渐加强，近日中国银行业协会和普华永道前日联合发布《中国银行家调查报告2013》，尽管今年实行了严厉的楼市调控措施，报告显示，大部分银行高管认为房地产市场风险正在下降。

　　在对未来一年房地产市场走势的调查中，有66.3%的银行家看涨一线城市房价，仅有6.1%看跌；87.3%的银行家看好一线城市的房地产销量，43%认为二三线城市房地产销量也将上升。

　　国土资源部今年7月发布的报告称，“新国五条”对市场的抑制性影响有限；住宅需求居高不下，房企拿地积极，拉动住宅地价明显上涨。

　　不过虽然银行看好房地产市场的发展，但在银行重点限制的行业中，房地产以高达66.6%的占比居首位。这意味着66.6%的受访银行将房地产列为贷款重点限制的行业。

　　今年2月，房地产市场调控“新国五条”出台，要求坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施等，拉开了新一轮调控序幕。但严厉的调控手段并没有带来房价相应地下跌，进入下半年后一线城市房价涨幅还有扩大趋势。

　　粗略统计,济南3月共有10个项目加推,每平米价格集中在9000-10000元,华皓英伦联邦以单价16000元/㎡成为一枝独秀,高居单价榜首,而力高澜湖郡、重汽莱蒙湖、西城济水上苑由于离中心区略远,价格在3月的加推楼盘中相对偏低。

　　章丘受撤市划区以及山大中心区搬迁的影响,成为新的热点购房区域。3月加推中,重汽莱蒙湖加推1栋精装适老小高层、两栋花园洋房,均价在9500元/㎡,50余套房源已经售罄。“相比周边的项目,莱蒙湖的适老住宅产品加入了人性化设计,而且精装带家具,性价比属于比较高的。”营销经理张真介绍说,目前周边区域市场比较好,但小高层、洋房普遍货源不足,莱蒙湖5、6月份将推出300-500㎡的联排双拼。

　　3月5日,华皓英伦联邦B3-2号楼开盘,当天30余套房源全部售罄,第二天又加推30余套。由于汉峪片区上半年供应量不足,购房者买房的选择余地不大。“本来是想买个面积略大的改善住房,但是怕以后买不上,就定了一个118㎡的房源。”购房者王健说,主要是看中项目所在的地段和学区,以后如果有机会再换房改善。