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限购区域扩大！单身限1套这个城市为啥突然加码限购？

时间：2017年05月04日信息来源：融360 点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

5月3日，郑州市人民政府办公厅发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》(以下简称《通知》)，自5月3日起，住房限购区域进一步扩大，新增新郑市、荣阳市、中牟县三个区域，在限购区域内,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房。

　　政策解读：限购区域扩大，单身限1套，郑州为啥突然加码限购了？

　　郑州限购与近期郑州新房热销有直接关系。

　　三月份以来，郑州的新房市场一直保持着较高热度，比如五一期间爆出“裹着被子买房”，这些消息的传播对当地楼市形成了不小的压力。本次限购算是给过热的郑州楼市降降温。

　　其实郑州自去年12月份开始就已经实施了限购措施，当时要求外地人在郑州买房必须要求两年社保。但郑州还存在其他几个方面的压力。第一个是商品房库存，目前已经低于6个月，供需矛盾比较大；第二个是人口流入状况，郑州作为中原地区的核心城市，区位优势突出，这几年郑州每年都有几十万人口流入。

　　本次调控也算是非常及时，而且会持续相当长的时间，能够为郑州缓解商品房供需矛盾赢得时间，当地也在积极采取措施，加大土地供应。

　　至于不向注册时间不足3年的企业销售住房，也是吸取了以往调控的教训——以企业的名义买房不限购。政策信号非常明显：任何以炒房为目的的购房行为都将被打击，即使现在没有考虑到，一旦市场出现了炒房行为，政策补丁也会随时跟上。

( 编辑：沈旦莹 )

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