华山北片区房屋征收冻结范围确定！将建TOD新城-市场-融房网-中国领先的房联网生态系统

华山北片区房屋征收冻结范围确定！将建TOD新城

时间：2017年05月18日信息来源：济南日报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

昨天，济南市房屋征收信息网发布通告，历城区住建委正式对华山北片区国有土地上房屋进行冻结。

　　根据冻结公告，本项目房屋征收范围为：东至黄河大坝与济青高速交接处，西至黄河大坝，南至济青高速与二环北路，北至黄河大坝，详见项目规划用地范围附图，以上范围不包括集团土地部分。

　　冻结期限为2017年5月16日至2018年5月15日。自冻结通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

　　国有土地房屋开始冻结，也就意味着，华山北片区项目启动建设的脚步越来越近啦。

　　济南市华山北片区项目位于济南市历城区，处于济南北跨发展的桥头堡位置，东、西、北三面临黄河，南临济青高速。总用地约8.55平方公里，可出让建设用地面积约3800亩，地上建筑规模约560万平方米，被定位为“TOD新城典范，国际生态名城”，深度融合“智慧城市”、“立体城市”等先进城市规划理念，开发周期10至12年，将着力打造成中国产城融合的示范项目。

　　华山北片区：未来将以居住、商业商务用地为主

　　根据济南市城市总体规划(2006年—2020年)及华山北片区开发改造控制性规划，华山北片区的用地性质规划为居住、商业商务用地，规划形成功能完善、布局合理、特色鲜明、配套完备、环境优美、交通便利和宜居的城市新社区。

　　华山北片区与主城区中心泉城广场、大明湖、新东站、CBD奥体中心近在咫尺。济青高速与二环东路高架连通东西南北，实现快速通达各城市节点。

　　地铁M4号线在华山北片区设置三个站点，分别是姬家、黄河大桥东、东河站点。华山北片区东北方向还预留了华山北地铁停车场。

　　此外，目前华山北片区市政专项招标也已经起步，招标范围是华山北片区竖向、防洪排涝专业管线、管线综合及综合管廊规划，紧邻黄河的华山北片区在济南属于地势最低的区域，如何防洪排水是必须要考虑的问题。

　　未来，华山北片区有望改善积水问题，并且在华山片区，地下综合管廊也有望优先建设并形成网络。

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　　根据有关报道，华山北片区项目被定位为“TOD新城典范，国际生态名城”。据了解，TOD模式是以公共交通系统导向发展理念为指导，沿着公共交通系统两侧集中开发各种城市功能。

　　目前，正在建设中的华山片区就是以TOD交通模式为先导。

　　在该片区，规划中的轨交M4线和二环东快速路或成为将来的一横一纵交通骨干线。

　　根据已披露的轨交第二轮建设规划(2016-2023)图示，M4线自南向北走向，过二环北路站后折向东，“L”形拐角大体就位于该片区，设置了姬家站、黄河大桥东站、东河站，而后穿过济青高速后，向东连接华山片区、新东站片区。其中，在历山北路站可换乘R2线、环线。

　　二环东快速路现为片区内南北向交通干道，也是济南北跨最主要的交通动脉，二环东高架北延工程预计今年就能启动。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：华山房屋 TOG