济南西部23个大项目签约落地仿佛嗅到了房价大涨的味道-市场-融房网-中国领先的房联网生态系统

济南西部23个大项目签约落地仿佛嗅到了房价大涨的味道

时间：2017年06月01日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近日，一则消息引爆济南，济南市槐荫区打造省会发展重要增长极取得突破性进展！继国际医学科学中心、侨梦苑落户后，5月31日，23个重大项目在槐荫区集中签约，总投资额高达737.25亿元!

据悉，这次集中签约了投资40亿元的中国科技开发院济南创业街、投资60亿元的香港卫视紫荆文化广场，还包括清华启迪协信济南科技城、老商埠、天岳轨道交通牵引变流器生产基地、东顺智造新动能、德迈产业园入驻企业等23个项目，这些项目既有文化旅游产业，也有新材料、新科技等。

另外，中国科技开发院济南创业街项目选址西客站片区，总投资40亿元人民币，主要建设内容包括众创空间、创业苗圃、孵化器、加速器、中小企业总部基地等，项目投入正常运营后，预计可接纳约300家科技企业入驻孵化，聚集近8000名科技创新人才，可形成每年技工贸收入约100亿、税收10亿的产业规模……

济南西部23个大项目签约落地自然是好事情，也有购房者担心，西部发展如此迅速，会不会和去年的东部一样，房价迅猛攀升。

去年，随着一波又一波的刺激政策，济南楼市进入高速上涨通道，东城房价尤为突出。首先，CBD规划落地实施，片区拆迁安置带动区域内及周边房价快速上涨，CBD中央商务区落地以后，影响区域范围广泛，化纤厂片区、汉峪奥体片区楼盘价格上涨势头迅猛，短短数月部分楼盘价格近乎翻倍。其次，东部拍地直接拉高区域价格，高溢价率高楼面价摘得地块，全面拉升区域内楼盘价格，导致在售待售楼盘价格上调。再次，就是各种项目落户东部，基础设施配套建设愈加完善。2016年8月26日，济南市政府、历城区政府与万达集团正式签订协议，面积达3000亩、涵盖丰沛游乐配套的万达文体旅游城项目落地，8月29日历城区住房和城乡建设委发布通告，公布中国智能骨干网济南历城区项目（菜鸟物流一期）国有土地上房屋征收范围，也预示着马云的菜鸟物流正式入驻济南东。各个项目紧锣密鼓在济南东布局，再次刺激东部楼盘价格上涨，周边一些楼盘半月有余的时间价格从7000多元每平米的水平陡增万元。

9月份，房价涨涨涨、一个月房价涨了6000多等等新闻可是满天飞的节奏，当时“涨”正是济南东部楼市疯狂的见证。

如今，23个重大项目在槐荫区集中签约，总投资额高达737.25亿元！那房价呢？业内专家表示，不能拿西部新城与东部相比，去年东部城区涨价迅速是多方面造成的，尤其是拍地；再加上目前正处于楼市调控的严格时期，价格大涨是不可能，但后期随着调控力度的减少，西部楼价攀升是必然。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南商品房住宅