下半年房贷利率继续上浮热点城市房价11月下拐-市场-融房网-中国领先的房联网生态系统

下半年房贷利率继续上浮热点城市房价11月下拐

时间：2017年06月26日信息来源：中国证券网点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

某房地产研究院6月22日发布的《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人住房贷款利率均有不同程度的上涨。

　　从有关统计数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%；二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。

　　专业人士分析称，本轮个人住房贷款利率上升的原因主要是楼市调控政策趋紧、金融业银根收紧和金融秩序整顿。通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关关系。

　　专业人士预计，今年年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负，并且本轮房价下行的时间预计将比2014年更长。

( 编辑：沈旦莹 )

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