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上周（6.19-6.25）商品房成交量再破3000套 “火六”有戏了

时间：2017年06月27日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

进入六月，济南楼市渐趋稳定，六月首周商品房成交终破3000套大关，此后一直维持在3000以上的成交量，上周成交量再破3000套，不过住宅成交环比有所下降，此外，上周公布的济南房价继续上涨。

根据融房网数据统计显示，上周（6.19-6.25）济南新建商品房网签3412套，其中住宅成交，储藏室成交1170套，车库成交133套，其他成交301套，商业用房成交281套，办公成交147套，公寓成交10套，厂房成交3套。

上周济南商品房成交3412套，与前一周的3014套相比增加398套，环比上涨13.21%；而住宅成交1367套，环比前一周的1392套减少25套，环比下降1.8%。

从每天商品房成交量来看，上周济南商品房网签量的最高值出现在6月19日，为743套；最低值出现在6月25日，为33套。而住宅成交方面，6月19日成交量为416套，是上周最高；6月25日成交13套，上周最低。

上周，济南本科生购房细则具体落地。据悉，5月18日，济南四部门出台限购细则，对“4·19”限购政策进行解释和补充。对于外地购房者来说，如果具有全日制本科及以上学历，在济南连缴半年以上社保便可购房，且首付仅需三成。上周，这一细则具体落地，购房家庭可持身份证明、户籍证明、婚姻证明、学历证书、用工合同、社保证明等资料申请房查，其中，社保证明应符合自购房之日起，前6个月连续缴纳社会保险的要求，暂时只能去经七路88号市房产大厦办理。这一政策被视为对误伤的外地刚需购房者“松绑”,有业内人士称，这一政策相当于限购政策的变相打开，楼市成交上涨或可期待，“火六”或将延续成交上涨的趋势。

上周，6月19日，国家统计局发布5月70大中城市房价，济南新房二手房均再次出现上涨，新房环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.6%。另外，日前有媒体报道，截至5月底，山东房地产市场现房库存已降至2015年来最低水平。就济南来看，2017年库存量下降速度较快，尤其是住宅库存，呈现逐月递减的态势。

6月22日，济南市国土资源局一次性出让23宗土地，总出让面积1831亩，范围涉及历城、历下、市中、天桥、槐荫五个主城区。其中，唐冶新区成为供地主力，“贡献”14宗土地，超过潘田片区，成为今年以来济南单次面积最大供地。

除了上周的供地，本周五，潘田片区捆绑出售16宗地块将迎来全面成交。19日，济南市国土资源局公布了将于本月底进行的潘田片区土拍挂牌文件，其中对竞拍企业不仅要求是世界500强企业，还要有与国际篮联、国际冰联合作伙伴关系的证明材料。由于潘田片区土拍不允许联合竞买，最终只能有一家企业摘地，最后一条被业内认为是“绝杀”其他企业参与的大招。

( 编辑：沈旦莹 )

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