6月济南商品房成交量大涨供地节奏加快土拍热闹异常-市场-融房网-中国领先的房联网生态系统

6月济南商品房成交量大涨供地节奏加快土拍热闹异常

时间：2017年07月04日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2017年上半年的最后一个月，济南楼市依旧不温不火，“金三银四红五”未能如期而至，“火六”也在预料中爽约，尽管6月济南新建商品房成交量涨幅超过3成，但仍旧掩饰不了成交量基数不高的事实

6月济南商品房成交13389套

根据融房网数据统计，2017年6月济南商品房共计成交13389套，其中住宅成交了5863套，储藏室(地下室)4153套，商业用房1170套，车库687套，办公981套，其他506套，公寓15套，厂房14套。

相比而言，6月网签量比5月网签的10120套增加了3269套，环比上涨32.3%;住宅成交的5863套，占总成交的43.79%，环比上月增加1250套，上涨27.1%。

从每周成交来看，6月第一周(6.1-6.7)网签最多，共网签3796套，而该周也是继4月17日至4月23日之后，济南新建商品房每周网签量连续有7周不足3000套后首次突破3000套大关。此后第二周和第四周网签数量相对持平，第三周数量略高。

“火六”爽约，还因为同比来看，今年6月的商品房成交量比去年同期减少了8621套，同比下跌39.17%，住宅成交量相比去年的14828套减少了8965套，同比下跌60.46%。

6月已过，不知不觉中，2017年上半年已悄然结束，回顾来看，上半年的济南楼市在“限购、限贷、限价、限商、限售”等政策的严格调控下，不少购房者深受调控政策的影响，无奈下只能退出市场，陷入观望之中。而济南市面上可售房源量的骤减也使得楼市迅速进入“卖方市场”。

土地供应节奏加快章丘、长清土拍屡屡成为热点

进入6月，尤其是在6月下旬，济南土地供应明显加快了节奏。6月济南共有2次大面积的土地供应，共有38宗土地入市。

6月22日济南一次性挂牌出让23宗，放出1830亩土地，这些土地主要集中在唐冶片区，有14宗，约1532亩；其他9宗大都是非住宅用地，只有2宗住宅用地，在北湖片区和济南原龙科机电地块。另外，西客站也有一宗商业用地出让。范围涉及历城、历下、市中、天桥、槐荫五个主城区。

时隔8天之后，6月30日，济南又再次出让15宗土地，共661亩，其中住宅用地约543亩，商业用地约98亩。这15宗地中，汉峪片区占14宗，11宗为居住用地，共约433亩；3宗为商业用地，共约98亩。另外1宗在历下区原机床四厂土地，面积约131亩，居住用地。

6月济南不仅土地供应节奏加快，拍地也是热闹异常，章丘和长清屡屡因为土地拍卖成为新闻热点。

6月12日，章丘共有26宗土地迎来成交。其中的2017-12号地块最终溢价率高达401%，着实惊掉众人的下巴。而2017-14-1和2017-14-2号组团地块被世茂摘得，楼面价高达6415元/㎡。此次土拍也预示着章丘房价正式进入“万元时代”，现房时代也随之到来。

6月30日，土拍硝烟再起，最终，潘庄地块被万达集团拿下。而长清住宅地块竞争异常激烈，经过215轮的鏖战，G054与G055地块分别以5836.3元/平米、5617.7元/平米的楼面价成交，竞得单位为招商蛇口，溢价率高达165%。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：