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上周(7.31-8.6)住宅成交环涨近50% 济南住宅卖得这么好?

时间:2017年08月08日信息来源:本站原创 点击: 收藏此文 【字体:

 上周(7.31-8.6)的济南楼市热闹异常。上周新建商品房网签量大幅下跌,但住宅成交却逆势上升,环比上涨近50%。此外,沉寂了一个月的土拍大战在上周又再次拉开帷幕,唐冶片区的楼面突破13000元/㎡,引发热议。
 
    上周住宅成交环比暴涨47.91%
 

    根据融房网数据显示,上周(7.31-8.6)济南新建商品房网签2227套,其中住宅成交1275套,储藏室成交453套,车库成交60套,其他成交32套,商业用房成交168套,办公成交213套,公寓成交1套,厂房成交25套。
 

    相比较而言,上周济南新建商品房网签较前一周(7.24-7.30)的2718套减少491套,环比下跌18.06%。而住宅成交相比前一周862套增加413套,环比暴涨47.91%。
     
    住宅环涨近50%,有人惊呼:济南住宅卖得这么好。其实,住宅环涨只是说明上周住宅卖得比前一周好。据统计,前一周(7.24-7.30)济南新建商品房网签2718套,环比再前一周上涨6%;其中住宅成交862套,比再前一周的1101套减少239套,环比下降21.71%。可见,前一周济南住宅销售情况并不乐观。
 

    唐冶土拍拍出楼面价新高
 

    上周8月4日,沉寂了一个月的济南土地拍卖市场硝烟再起,有23宗土地迎来成交。经过网上竞拍,13宗地竞价成交,8宗土地底价成交,2宗土地流拍,成交的21宗土地共拍得189.6亿元。据悉,此次是“限地价,竞安置房”土拍新政实施以来的首次土拍。
 

    成交的土地中最引人关注的自然是唐冶片区的土地。最终,唐冶片区飞跃大道以南B地块的楼面价高达10449.7元/㎡,另一个历城区唐冶片区唐冶西路以东F地块楼面价高达12083.9元/㎡,而历城区唐冶片区世纪大道北侧土河以东A-1地块楼面价突破13000元/㎡,高达13513.7元/㎡。
 

    此外,当天成交的土地中,位于历下区经十东路北侧的长岭山片区的原龙科机电地块A楼面价最高,为13448.2元/㎡。不少人感叹,济南东部房价要迈入两万时代了。
 

    不过,有业内人士表示,近期政策高压下,房价不会有较大涨幅,唐冶片区新拍地块要两年后入市,届时价格肯定会上涨。
 
( 编辑:沈旦莹 )
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