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济南房价“54321”格局形成？别逗了，还没那么贵

时间：2017年08月23日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近日，朋友圈流传一张照片，称济南楼市已经形成了“54321”的房价市场格局，主城区和CBD房价已经到五万。一时之间，人心惶惶，没买房的纷纷直呼：在济南已经生无可恋。然而，事实真的如此吗？

从朋友圈疯传的图片来看，照片应该是截取自一张现场宣讲的PPT，标题上写着“济南已经形成以‘中心城区’和‘CBD版块’为核心的双中心54321格局。”该图片显示，主城核心区房屋均价目前5万，CBD奥体核心区5万，高新区、汉峪片区4万，长岭山片区、旧城区3万，周边西客站、唐冶、文庄、西北部片区2万，长清区1万。

然而，该图片所标价格其实与实际市场价极其不符合。

了解济南楼市的大概都知道，最近唐冶片区的龙湖、绿地城项目开盘，价格都在12000元/平米以下，跟图片所说的2万一平米差距很大。今年新盘价格最高的为CBD绿地山东国金中心项目，最高价格在26000元/平米，距离五万一平的价格还差一倍。业内人士表示，目前济南楼市分化较为明显，低价楼盘销售火爆，但是高价楼盘卖不动的情况也开始出现。

据报道，房价54321图片署名是荣置地，这是一家青岛的代理公司，在济南也有业务。根据其官网介绍，这是一家专业的房地产O2O营销整合服务商，业务以房地产销售代理为主。有记者针对该图片，致电荣置地济南分公司的一位负责人王先生。王先生表示，他不知道这张图的具体出处，正要求各个项目进行落实。“可能是下面策划做培训时做的图，我感觉有失偏颇，没有什么依据，可能会刺激市场。”王先生说。他表示公司正在对此事进行调查。

其实，济南房价“54321”格局的说法早在去年就开始有了，伴随着济南房价的快速上涨，“54321”格局之说愈演愈烈，中心城区房价将达到5万元/平米，唐冶未来也要达到2万元/平米。当时，不少专家学者已经对这看法进行了辟谣，认为济南的房价不同于北上广深，居民购买力尚不能支持这个高价。

自从济南今年出台最严楼市调控政策，二手房价一路趋缓，4月至6月环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.2%，调控成果显现。在政府指导价下，高价拿地的企业想要高价出售很难。散布不实信息的企业，如果造成不良影响，或将被市场禁入。

( 编辑：沈旦莹 )

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