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济南CBD第四批土地成交！复星将建260米超高层入驻中弘广场

时间：2017年09月14日信息来源：济南时报点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南CBD五大巨头中的第四位尘埃落定了。9月1日，位于济南CBD片区的9宗土地挂牌截止，因只有一位竞买人报价，最终地块以29.5亿的总价成交。拿地企业为复星旗下的公司联合体。至此，有着“五指山”之称的“山、河、湖、泉、城”五座超高层中四座归属已定，只剩330超高建筑还未出让。

　　第四批土地区位图

　　明年开工2022年投入使用

　　此次供应的地块中有4宗是商业商务用地，5宗为居住、商业商务用地。土地总面积150445平方米，约合226亩，其中居住、商业商务用地为79465平方米，约119亩。

　　此外，A1地块属于商业商务用地，规划主体建筑高度控制在260米左右，面积是28196平方米，是超高层建筑。根据规划，中央商务区未来将建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼，构成CBD的“天际线”，这批土拍就包括其中260米的“湖”。

　　挂牌文件要求竞得人须在2018年9月底前开工，2022年竣工并投入使用。按照出让条件，复星集团还要引入至少两家世界500强企业区域总部，引入至少五家“一行三会”牌照的全国性金融机构的区域总部，还要引入科技创新型企业和“中华老字号”品牌。

　　绿地、平安、华润、复星……济南CBD片区成为了世界500强企业的扎堆聚集地。目前，绿地开发的项目绿地IFC早已开售大半年；华润所开发项目虽还未亮相，但很可能将由其独立开发；平安往往采取股权投资方式，其地块或将与多个地产大佬合作开发；复星地产主要从事的是地产投资，所拿地块不排除会合作开发。

　　复星山东金融总部或落户济南

　　复星是谁？复星是一家民营企业，实际控制人是郭广昌。复星旗下产业非常庞大，包括医药、钢铁、房地产、金融等。

　　虽然是第一次通过招拍挂在济南市场公开拿地，但复星对济南人而言，并非新面孔。资料显示，该公司于1992年在上海成立，业务覆盖医药、房地产开发、钢铁、矿业、零售、服务业及战略投资等领域，集团母公司复星国际在香港上市。

　　复星和济南的合作始于2015年，其旗下资本运营公司摘得济南市200亿财金投资发展基金管理人资格；2016年，复星旗下寿险公司——保德信人寿正式进驻山东市场，落户市中区。

　　最近，复星与济南互动频频：先是历下区与复星集团签署合作框架协议，后是复星山东金融总部落户济南，有猜测指出山东金融总部将有可能设立于今天拍得的260米超高层中。

　　复星地产入驻中弘广场世联空间

　　就在拍下CBD第四批土地后不久，9月7日，复星地产即入驻中弘广场D栋写字楼世联空间，为CBD的开发建设选好了“备战区”。小编了解到，世联空间是世联行旗下办公品牌，它以“共享+服务”的办公理念，提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务，目前遍布在广州、北京、上海、深圳、杭州等十几个城市。

　　复星地产为何选择在这里入驻？一是中弘广场距离所拍地块仅有解放东路“一路之隔”，未来在这里办公十分便利。再加上世联空间能在快节奏、单调寡味的钢筋混凝土间，创造出一个轻松、活力、自由的空间。它提供的不只是传统的物理办公空间，在这里，可以实现企业间资源共享，让有限的资源发挥最大的价值。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南 CBD 土地