据克而瑞房价点评网提供的数据，与今年1月份的房价相比，11月份济南各区的房价走势以“涨”为主，涨幅超过10%的区域有三个。

　　其中，市中区的涨幅最大，为28.4%，历下区涨幅位居第二，为15.7%，历城区涨幅为13.6%。高新区和槐荫区11月的房价与年初持平，涨幅分别为2.6%和3.2%。天桥区房价有所下跌，但11月份的成交均价也维持在8000元/平以上。

　　山东中原地产的投资顾问总监薄夫利表示，目前对济南各区房价影响最大的因素还是教育配套，一般来说，业绩完成较好的项目，根据实际情况上调销售价格的可能性更大一些，业绩完成较差的项目，房价上调的动力不足，便会维持当前售价，甚至会调低价格。