房企“囤房”不卖，本月开盘的项目数量也相对较少，记者统计发现，本月预计开盘的项目仅有5家，并且项目规模较小，新房供应量不足500套。

　　这5家预计开盘的项目分别位于高新区、市中区和历城区，并无新项目，5家楼盘预计推出新建住宅492套，加上配套地下室、车位、商业等房源，商品房总量也未超过1500套，12月将成为今年以来入市新房最少的一个月。

　　同时，推盘量降低并未让楼市库存继续下降，截至昨日，省城住宅可售套数为51000套，比11月初增加了近1500套，这也是近半年来济南住宅存量首次出现增长，也是今年7月以来，首次涨回50000套以上。

　　今年以来，省城住宅库存坐上过山车，年初时曾达到54000套的数量，但随着楼市销售持续火热，今年7月开始降到50000套以下，“金九银十”更是一度下降到48000套左右的低点，但随着年末房企“囤房”的开始，库存量又开始增长。根据今年以来住宅网签量计算，平均每日达到246套，如果库存不再增加，目前的住宅库存需要近7个月消化完，远少于全国一二线城市超过1年的库存消化时间。