健康楼市需要各方理性呵护
对于宏观调控，在任时间最长的前美联储主席威廉·麦克切斯尼·马丁曾这样比喻说，美联储的职责就是“在宴会渐入佳境时收走酒杯”。其含义是，美联储需要进行逆周期调节，在经济高涨期间逐步收紧货币政策，以免加重通胀风险和资产泡沫。
回到当前站在聚光灯下的楼市政策，上周以来，上海、武汉、深圳、南京等一线城市及二线热点城市接连出台楼市调控新政，无疑扮演“收走酒杯”的角色，上海、深 圳等一线城市房地产市场进入发烧模式，各种非理性现象接连出现，不仅引发了社会广泛关注，同时也扰乱正常市场预期，为了稳定楼市，相关部门及时果断的出台 调控政策，有助于为目前非理性的楼市降温。
当然，各地过去一周出台的楼市急刹车，只是稳定楼市的一步，楼市健康发展，离不开相关各方努力，比如，目前政策出台主因还是针对非理性的投机需求，如果我们 从供应看，据中原地产研究部统计数据显示，2016年一季度，一线城市合计供应土地只有70宗，这一数据创造了历史新低。除了稳定需求外，还需在供给方面 做努力，加大住宅供应，使得总需求与总供给平衡。
楼市的健康发展同样离不开市场各方理性的心态，这需要各方对于目前我国楼市一个全 面、整体性的认识。一线城市的房地产的确备受各界关注，不过，当我们将视线从一、二线城市转向广大三、四线城市，那里的楼市成交与价格今年并没有出现明显 起色，去库存仍是广大三、四线城市首要目标。
即使是一线城市，同样需要谨慎认识，国泰君安证券首席经济学家林采宜认为，一线城市的人口流入也已放缓，一线城市并非地产的安全港，投资一线城市地产仍需谨慎，在目前政策收紧背景下尤其谨慎。
在2016年宏观经济面临的形势并不乐观的情况下，经济需要房地产市场的健康发展，正因为房地产对于经济发展转型中的关键地位，更需要市场各方以理性态度呵护楼市健康发展，认真认识政策，尊重市场规律。
回到当前站在聚光灯下的楼市政策，上周以来，上海、武汉、深圳、南京等一线城市及二线热点城市接连出台楼市调控新政，无疑扮演“收走酒杯”的角色，上海、深 圳等一线城市房地产市场进入发烧模式，各种非理性现象接连出现，不仅引发了社会广泛关注，同时也扰乱正常市场预期，为了稳定楼市，相关部门及时果断的出台 调控政策，有助于为目前非理性的楼市降温。
当然，各地过去一周出台的楼市急刹车，只是稳定楼市的一步，楼市健康发展，离不开相关各方努力，比如，目前政策出台主因还是针对非理性的投机需求，如果我们 从供应看，据中原地产研究部统计数据显示，2016年一季度，一线城市合计供应土地只有70宗，这一数据创造了历史新低。除了稳定需求外，还需在供给方面 做努力，加大住宅供应，使得总需求与总供给平衡。
楼市的健康发展同样离不开市场各方理性的心态，这需要各方对于目前我国楼市一个全 面、整体性的认识。一线城市的房地产的确备受各界关注，不过，当我们将视线从一、二线城市转向广大三、四线城市，那里的楼市成交与价格今年并没有出现明显 起色，去库存仍是广大三、四线城市首要目标。
即使是一线城市，同样需要谨慎认识，国泰君安证券首席经济学家林采宜认为，一线城市的人口流入也已放缓，一线城市并非地产的安全港，投资一线城市地产仍需谨慎，在目前政策收紧背景下尤其谨慎。
在2016年宏观经济面临的形势并不乐观的情况下，经济需要房地产市场的健康发展，正因为房地产对于经济发展转型中的关键地位，更需要市场各方以理性态度呵护楼市健康发展，认真认识政策，尊重市场规律。
(
编辑：孟磊
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