济南二手房市场量价齐涨疯狂变天
在“去库存”的政策背景下，济南房地产市场持续火热，成交量激增。据不完全统计，3月份济南商品房成交超过2万套，住宅的成交量也达到了1.5万套，迎来了一次久违的楼市“小阳春”。其实不止新房成交量惊人，济南二手房方面也是全线飘红。
近日，有市民反应：二手房市场要变天了，怎么一下子卖了这么多？据记者统计数据显示，入春以来济南二手房交易持续火爆，网签量创2010年以来同期最高纪录。
按照二手房往年的月网签量来看，一季度是传统的楼市淡季，网签量占全年网签量比重较高的比例也不过在20%左右，但是今年表现却不同。据统计，2016年一季度济南二手房共网签14047套，达到了2015年全年网签量的三成，环比2015年四季度增加858套，环比上涨6.50%;同比2015年一季度增加6516套，涨幅为86.52%。
二手房市场疯狂变脸不止只有数据证明。据媒体报道，在一些热门片区，甚至出现了抢房的情况。市民张女士之前定好了一套两居室的教育房，但到了签订合同的时候业主却提出另有买家以高出5万元的价格购买此房，无奈张女士只好多支付了5万元才将这套二手房抢到手，实属不易。
二手房不仅网签量猛增，房价也是猛涨。据济南二手房数据中心数据显示，2016年一季度二手房房价稳步上涨，到3月份二手房(住宅)挂牌均价为11174元/平方米，环比2015年四季度每平方米上涨了479元，涨幅为4.48%;同比2015年一季度上涨918元/平方米，涨幅为8.95%。短短一年的时间，济南二手房均价每平方米上涨近千元。
二手房均价上涨可以接受，但在部分热门学区，甚至出现了签约关头加价抢房的情况，市民张女士的例子就是典型。
2016年以来，各项楼市利好政策相继发力，济南购房政策也相对宽松，有利于提高二手房成交量。有专家认为，恐涨心理也起到不少作用，许多购房者对未来的判断不是很准确也会导致房价上涨；也有部分中介机构甚至宣称“五一后二套房首付会涨到五成”以此刺激购买。
分析人士指出，目前济南二手房市场仍旧是卖方市场，购房者相对属于弱势群体而需要为此买单，提醒市民理智消费、按需购房。
近日，有市民反应：二手房市场要变天了，怎么一下子卖了这么多？据记者统计数据显示，入春以来济南二手房交易持续火爆，网签量创2010年以来同期最高纪录。
按照二手房往年的月网签量来看，一季度是传统的楼市淡季，网签量占全年网签量比重较高的比例也不过在20%左右，但是今年表现却不同。据统计，2016年一季度济南二手房共网签14047套，达到了2015年全年网签量的三成，环比2015年四季度增加858套，环比上涨6.50%;同比2015年一季度增加6516套，涨幅为86.52%。
二手房市场疯狂变脸不止只有数据证明。据媒体报道，在一些热门片区，甚至出现了抢房的情况。市民张女士之前定好了一套两居室的教育房，但到了签订合同的时候业主却提出另有买家以高出5万元的价格购买此房，无奈张女士只好多支付了5万元才将这套二手房抢到手，实属不易。
二手房不仅网签量猛增，房价也是猛涨。据济南二手房数据中心数据显示，2016年一季度二手房房价稳步上涨，到3月份二手房(住宅)挂牌均价为11174元/平方米，环比2015年四季度每平方米上涨了479元，涨幅为4.48%;同比2015年一季度上涨918元/平方米，涨幅为8.95%。短短一年的时间，济南二手房均价每平方米上涨近千元。
二手房均价上涨可以接受，但在部分热门学区，甚至出现了签约关头加价抢房的情况，市民张女士的例子就是典型。
2016年以来，各项楼市利好政策相继发力，济南购房政策也相对宽松，有利于提高二手房成交量。有专家认为，恐涨心理也起到不少作用，许多购房者对未来的判断不是很准确也会导致房价上涨；也有部分中介机构甚至宣称“五一后二套房首付会涨到五成”以此刺激购买。
分析人士指出，目前济南二手房市场仍旧是卖方市场，购房者相对属于弱势群体而需要为此买单，提醒市民理智消费、按需购房。
(
编辑：孟磊
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