“携河发展”新规划 沿黄新区谱新篇
近日，《济南市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》印发，其中提及“沿黄新区”规划。
纲要围绕拓展城市发展空间和加速黄河北地区崛起，变“跨河发展”为“携河发展”， 促进黄河以“城中河”功能定位融入城市发展格局做了规划。沿黄新区总规划面积800平方公里，主要分为黄河北岸和黄河南岸两个区域。黄河以北划分在内不足为奇，此次新区的规划还将黄河以南的天桥区药山、泺口、北园街道、历城区华山、遥墙、王舍人等相关区域划分在内，共300平方公里。这一片区几乎包含了济南自西向东的小清河沿线的整个区域。
今年3月份，济南市委、市政府决定决定，济南牌照的小汽车可以免费通行济南的三座跨黄河大桥。正是因为政府对于北部城区发展的支持，加之沿黄新区的规划，所以近期济南北城的楼市也正在高调的崛起。下面，小编就给大家盘点下黄河新区区域内每个片区的潜力楼盘，抢占价值洼地，抓紧抄底吧！
药山片区
荣盛花语馨苑
荣盛·花语馨苑项目位于药山公园北侧，蓝翔路、无影山北路、济泺路、二环北路、小清河北路、北园路三纵三横交通体系，114、127、k143、k904等多路公交速达全城，五公里内火车站、长途汽车总站，与繁华都市无缝连接。泺口百年繁华商圈为花语馨苑带来的不一样的生活享受，金牛银座、缤纷五洲、洛口商城、泺口美食城、华联超市等大型商业体环伺，建设银行、工商银行、农业银行等便利左右。
目前，荣盛花语馨苑1-5#楼在售，购房全款享95折优惠。其中1#、2#和4#楼剩余房源不多，户型涵盖74-126㎡的两室和三室，均价7000-7200元/㎡；3#楼户型为70㎡两室和95平三室，均价7200元/㎡；5#楼户型为95㎡和120㎡的三室，均价7600元/㎡；预计2017年年底交房，样板间已开放，项目已签约天桥区实验小学分校。
北湖片区
中海华山珑城
中海·华山珑城，由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。
目前，中海华山珑城御山首府东6地块在售，东7地块认筹，其中东6地块面积为93-116㎡两室三室户型，具体为93㎡两室，95㎡、98㎡、116㎡三室，起价6000元/㎡，均价7000元/㎡，购房交5千抵3万；东7地块面积涵盖93-116㎡两室三室户型，认筹交5千抵3万，预计2018年6月30号交房。
北湖片区
海尔·云世界
海尔·云世界位于泉城特色风貌轴的重要节点位置，核心区的功能定位也从彰显文化特色、构造复合型城市副中心、带动滨河新区发展、满足居民需求，建设和谐城市四方面考虑，打造核心区成为服务济南市的城市商业中心和城市公共活动中心，济南城市副中心。
目前，海尔云世界二期B3地块2#、3#、5#楼在售，户型涵盖107-200㎡的三室和四室；B1地块83-200㎡两室至四室户型在售，B1地块沿街商铺认筹中。项目整体预计2017年年底交房，目前已签约济南外国语学校（公立）。
新东站区域
天鸿万象新天
天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。
目前，新地块D6地块，高尔夫花院共5栋楼，面积涵盖93-145㎡户型，价格区间7700-8500元，预计2018年年底交房。
纲要围绕拓展城市发展空间和加速黄河北地区崛起，变“跨河发展”为“携河发展”， 促进黄河以“城中河”功能定位融入城市发展格局做了规划。沿黄新区总规划面积800平方公里，主要分为黄河北岸和黄河南岸两个区域。黄河以北划分在内不足为奇，此次新区的规划还将黄河以南的天桥区药山、泺口、北园街道、历城区华山、遥墙、王舍人等相关区域划分在内，共300平方公里。这一片区几乎包含了济南自西向东的小清河沿线的整个区域。
药山片区
荣盛花语馨苑
荣盛·花语馨苑项目位于药山公园北侧，蓝翔路、无影山北路、济泺路、二环北路、小清河北路、北园路三纵三横交通体系，114、127、k143、k904等多路公交速达全城，五公里内火车站、长途汽车总站，与繁华都市无缝连接。泺口百年繁华商圈为花语馨苑带来的不一样的生活享受，金牛银座、缤纷五洲、洛口商城、泺口美食城、华联超市等大型商业体环伺，建设银行、工商银行、农业银行等便利左右。
目前，荣盛花语馨苑1-5#楼在售，购房全款享95折优惠。其中1#、2#和4#楼剩余房源不多，户型涵盖74-126㎡的两室和三室，均价7000-7200元/㎡；3#楼户型为70㎡两室和95平三室，均价7200元/㎡；5#楼户型为95㎡和120㎡的三室，均价7600元/㎡；预计2017年年底交房，样板间已开放，项目已签约天桥区实验小学分校。
北湖片区
中海华山珑城
中海·华山珑城，由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。
目前，中海华山珑城御山首府东6地块在售，东7地块认筹，其中东6地块面积为93-116㎡两室三室户型，具体为93㎡两室，95㎡、98㎡、116㎡三室，起价6000元/㎡，均价7000元/㎡，购房交5千抵3万；东7地块面积涵盖93-116㎡两室三室户型，认筹交5千抵3万，预计2018年6月30号交房。
北湖片区
海尔·云世界
海尔·云世界位于泉城特色风貌轴的重要节点位置，核心区的功能定位也从彰显文化特色、构造复合型城市副中心、带动滨河新区发展、满足居民需求，建设和谐城市四方面考虑，打造核心区成为服务济南市的城市商业中心和城市公共活动中心，济南城市副中心。
目前，海尔云世界二期B3地块2#、3#、5#楼在售，户型涵盖107-200㎡的三室和四室；B1地块83-200㎡两室至四室户型在售，B1地块沿街商铺认筹中。项目整体预计2017年年底交房，目前已签约济南外国语学校（公立）。
新东站区域
天鸿万象新天
天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。
目前，新地块D6地块，高尔夫花院共5栋楼，面积涵盖93-145㎡户型，价格区间7700-8500元，预计2018年年底交房。
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编辑：孟磊
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