药山片区又现土地交易轨道交通规划助力片区再升值-土地

药山片区又现土地交易轨道交通规划助力片区再升值

时间：2016年04月20日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近日，位于药山片区大魏城中村改造项目的5宗土地挂牌截止，五宗地块最终以95586万元的总价成交。此前，济南市城市轨道交通建设规划及线网规划首次明确了全部的线路站点，环线和M2线均经过药山片区。土地交易、轨道交通规划进一步助力药山片区发展和升值。

　　药山片区约1908.88公顷约22.1万人，东起无影山北路，西至二环西路，南起小清河，北至黄河。

　　药山片区定位为地区生产力服务中心、黄河、小清河观光游憩带重要载体、生态宜居的居住社区。片区的总体布局可以概括成“一廊穿两带、两轴连多片”的空间布局结构。其中，“一廊”指的是联通南北滨水空间的药山、北马鞍山的自然生态景观廊道；“两带”指的是黄河生态景观带和小清河生态景观带；“两轴”指的是二环西路城市发展轴和二环北路城市发展轴；“多片”则指的是围绕城市发展轴和自然生态景观廊形成多个生态居住片区和一个产业发展片区。

　　药山片区以片区内的药山而命名，现在药山已经被建成山体公园，周边有大小社区，显然成为了西部又一块宜居地。

　　除了药山之外，片区内还拥有纯天然的小清河、黄河等自然景观，为该片区定位宜居提供了“硬件”。

　　药山片区东侧是泺口商圈。作为滨河新区开发改造的重点区域，泺口片区是济南市最大的涝洼地区改造工程，是市政府确定的重点城市综合体建设项目。泺口商圈近几年来发展迅速，已经成为济南最重要的商圈之一，泺口服装城、银座购物广场等成熟商业坐落于此，周边配套实施齐全，生活功能完善。

　　在学区方面，片区共规划了23所幼托、8所小学、7所初中、2所高中，能够满足本片区的居民子女的上学问题。

　　在交通方面，规划二环西路、济青与京福高速公路连接线为城市快速路，还有多种主干路、次干路。整个片区北侧设置了6.24公顷的公交停车保养厂，在该区绕城高速北环线往北突出的部分，规划设置32.09公顷的轨道停车场。

　　日前，济南市城市轨道交通建设规划及线网规划修编进行了第二次环评公示，首次明确了全部的线路站点。环线串联西部商埠区、南部居住区、中央商务区、洪楼片区、北湖新区等主要客流集散点，解决沿线交通问题。M2线为南北骨干线，支撑了主城区内重要的南北发展轴。两条主干线都经过药山片区，更建有无影山北路、工人新村、服装城、汽修厂等线路站点，解决附近居民出行问题。

　　目前药山片区在售的住宅楼盘较少，荣盛·花语馨苑属于为数不多的佼佼者。

　　荣盛·花语馨苑项目位于药山公园北侧，蓝翔路、无影山北路、济泺路、二环北路、小清河北路、北园路三纵三横交通体系，114、127、k143、k904等多路公交速达全城，五公里内火车站、长途汽车总站，与繁华都市无缝连接。泺口百年繁华商圈为花语馨苑带来的不一样的生活享受，金牛银座、缤纷五洲、洛口商城、泺口美食城、华联超市等大型商业体环伺，建设银行、工商银行、农业银行等便利左右。

　　目前荣盛花语馨苑3#、5#楼认筹中，交5000抵2万，户型涵盖95-124㎡的三室，预计2017年年底交房；同时项目1#、2#和4#楼在售，剩余房源不多，户型涵盖74-126㎡的两室和三室，首付5万起，均价7000元/㎡，购房全款享95折优惠，预计2017年年底交房，样板间开放中。项目现已签约天桥区实验小学分校。