[8.22-8.28]济南新房网签环涨超20% 万达城或再掀涨价潮-原创

[8.22-8.28]济南新房网签环涨超20% 万达城或再掀涨价潮

时间：2016年08月31日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

上周济南新房网签4231套，环比上涨20.4%

　　根据融房网数据统计，上周（8月22日至8月28日）济南新建商品房网签4231套，相比前一周3514套增加717套，环比上涨20.4%。其中住宅成交3089套，相比前一周2474套增加615套，环比上涨24.86%，储藏室成交892套，车库成交22套，其他成交14套，商业用房成交94套，办公成交112套，公寓成交4套，厂房成交4套。

　　从日成交量来看，上周济南商品房网签量的最高值出现在8月23日，为758套；最低值出现在8月28日，为297套。而住宅成交方面，8月23日成交量为573套，是上周最高；8月28日成交192套，上周最低。

　　8月总成交量减少，环比将再次下降

　　尽管还有几天8月才结束，但从前几周来看，8月济南楼市成交量整体比较少。8月济南前几周楼市成交量分别为：第一周3929套、第二周3336套、第三周3514套，都没有突破4000大关，8月第四周4231套，首次突破4000套。

　　截止到8月第四周周末，济南8月楼市共计成交15007套。而据融房网数据统计，济南7月份新房共计成交18445套。据8月份结束还有几天的时间，但从目前成交情况来看，在剩余的几天成交满3000套已无可能，也就是说，8月份济南楼市成交将不足18000套，将低于7月总成交量，环比也会继7月份下降之后将再次下降。

　　上周济南两宗地吸金7753万

　　上周，8月26号，济南市两宗地挂牌截止迎来成交。编号为2016-G080的地块位于历下区化纤厂路以西、金龙公寓以东、丁豪国际以南，为原天长实业公司地块，是一宗商业商务用地；2016-G081号地块为一宗宅地，位于历下区旅游路北侧，是龙泉山庄2号插花地块。两宗地块虽然面积较小，但位置优势明显。

　　2016-G080地块经过两家房企11轮竞拍，最后以3585万元被58756926竞买人收入囊中，楼面地价3465.2元/平，溢价率38.68%；2016-G081号地块则被56193249竞买人以4168.3146万元底价成交，楼面地价3034.3元/平。

　　投资630亿，济南万达城掀热议

　　依然是上周8月26日，王健林代表万达集团与济南市政府签约金额630亿的万达文体旅游项目，据悉该项目选址于历城区港沟镇潘庄、田庄，投资金额达到630亿元，占地面积为4200亩（280万㎡），体量相当于20个高新万达广场（该项目占地面积142700㎡），项目分为文体旅游区和旅游新城区，总建筑面积为536万㎡。

　　据了解，这是国内万达第13个超大型文旅项目，也是全球首个文化、旅游、体育、商业超大型综合体。

　　6月底以来，济南土地市场接连迎来了拍地大战，唐冶片区、张马屯片区的房价也因土地热拍而上涨。这次，万达文体旅游城签约东部，无疑是让东部热土热上加热。业内人士表示，东部房价还将会再次上涨。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南网签万达