未来调控或升级，现在是买房好时机吗？-原创

未来调控或升级，现在是买房好时机吗？

时间：2016年09月09日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

今年以来热点城市房价高烧不退，房价涨幅过快，引得投资者纷纷出手进一步推动房价，反观刚需置业者压力突增望尘莫及。楼市形势日见明朗，两极分化日益严重，面对热点城市的高烧状态，时隔两年“限”字旗重出江湖。

　　日前，住建部发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》的实施方案，强调根据房地产市场分化实际，坚持分类调控，因城施策，完善房地产宏观调控。据悉，《纲要》共出现了10次房地产的字眼。在主要任务和具体措施方面，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月份全国两会以来，住建部文件中首次涉及房地产市场调控问题。

　　目前除了一线城市北上广深之外，厦门、武汉、合肥、南京、苏州等5个二线城市也施行限购限贷政策。虽然同是名为限购限贷政策，但具体内容还是有所区别因城施策。

　　未来调控或将升级，因城施策、一城一策的调控状态将成为常态，既避免一刀切，也能有效根据所在城市的现状及时出台相应政策。从楼市大环境下看，因城施策更科学，也能避免各城市间相互影响。在一城一策调控广泛推行后，城市间的蔓延之风也将大大削弱，连锁反应式的高烧或一去不复返。

　　所以，现在是买房的好时机吗？

　　笔者认为，对刚需置业者而言，不存在时机问题，与其等待房价下降，还不如趁早解决住房问题。刚需为主，投资为辅，房作为时下兴起的必需品，既然是自住，房价高与低影响并不大。而且就国内楼市而言，房价短时间内不可能下降，或许在很长一段时间里房价还有稳中上涨的趋势。房地产业是国民支柱产业之一，房价下降带来的经济损失过重，稳定楼市才是重点要务。不然，为什么大部分中国人喊着降房价，却把房价越喊越高了呢？

　　再来说说投资者，按照目前的情况看，投资还是有优势的，房地产业依然是国家非常重视的产业，且调控政策频出更显示产业的重要性，发展仍具潜力。前半部分笔者也说了，房价短时间内不可能下降，甚至有上涨趋势，故而较为适合投资。当然，不能盲目投资，政策调控对一些热门区域的房源影响小，偏僻区域影响大，不可盲目乱投资。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：调控楼市买房