清理空壳公司或有助于防止市场过热-原创

清理空壳公司或有助于防止市场过热

时间：2016年09月27日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

继一线城市政策限制后，部分二线城市政府也纷纷出台相关政策限制楼市，9月18日，杭州市发布房地产限购政策，成为继苏州和厦门之后第三个重启限购的城市。有专家认为，新政策的频繁出台，表明现时二线城市已成为新政调控的主力对象。

　　独立经济学家认为，快速上涨的房价是政策出台的主要诱因，而二线城市纷纷重启限购为的就是防止市场的“过热”。话虽如此，但按照目前一些二线城市的楼市状态看，市场已经“过热”，且房价不合理上涨迅速。有网友在论坛发帖称，与相亲对象交往一个月，一套100㎡的房已上涨50万，若顺势发展等明确关系后再购房，房价或将上涨至难以承担的地步。

　　据国家统计局最新发布的8月份70个大中城市房价数据显示，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。

　　数据清晰直观地显示了目前楼市的状况，房价上涨成为趋势所在，一线城市被政策限制后房价依然有所上涨，而二线城市房价上涨速度更是惊人。

　　笔者认为，要说楼市调控做的比较好的城市实属重庆，作为直辖市重庆近年来发展迅速，市民收入日见可观，房价却没有随之飙升。

　　9月22日，“2016市场监督管理论坛”在重庆召开。重庆市市长黄奇帆在其主旨演讲中强调，完善市场监管体系，首先要完善企业进出机制，着力增强事中事后监管的有效性。目前全国大约有13万多个房地产公司，按13亿人口折算，平均每万人就有一家房地产公司，每3000户居民就摊一家房地产公司。而在重庆，在3100家房地产公司中，95%的房地产开发、建设以及销售，都集中于500家公司。也就是说，剩下的1600家公司，实际上就是空壳。此外，黄奇帆透露，从今年开始三年内，重庆市每年将关闭500家房地产公司，3年关掉1500家。

　　从黄奇帆的讲话中可以看出，空壳公司实际上就是所谓的炒房公司，它们凭借企业的财力和政策优惠炒房，把房价越抬越高。对于黄奇帆市长增强事中事后监管的有效性笔者深表认同，楼市光靠投资者买房，炒得速度和范围没有那么广，空壳公司的力量远远大于投资者，且近年来空壳公司越来越多，不利于市场健康发展。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：空壳市场楼市