上周济南新房网签6650套环比大涨61%单日单周均破纪录-原创

上周济南新房网签6650套环比大涨61%单日单周均破纪录

时间：2016年09月28日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南楼市到底有多火？或许我们还只是停留在听说的阶段。不过，楼市成交数据说明了一切，上周，济南新房网签共计6650套，环比上周（9.12-9.18）大涨61%，除此之外，上周单日和单周成交数据均打破今年记录。除此之外，上周济南土地成交市场烽烟再起。可以说，现在的济南楼市火得一塌糊涂。

　　新房环比大涨61%单日单周均破纪录

　　根据融房网数据统计，上周（9.19-9.25）济南新建商品房网签6650套，相比前一周4118套增加2532套，环比上涨61.49%。其中住宅成交5102套，相比前一周2814套增加2287套，环比上涨81.27%。此外，上周储藏室成交1219套，车库成交39套，其他成交52套，商业用房成交152套，办公成交81套，公寓成交0套，厂房成交6套。

　　从单日成交数据来看，上周济南商品房网签量的最高值出现在9月23日，为1410套，这一数据也打破了2016年来单日成交数据最高值，此前最高值为6月15日的1340套；上周最低值出现在9月19日，为629套。

　　上周新房网签共计6650套，这一数据也成为了2016年来新的单周成交记录，此前的成交记录为6月13日至6月19日的6604套。

　　截止到上周，9月济南新房网签共计17211套，他们分别是：9.1-9.4的1651套、第一周4792套、第二周4118套和上周6650套。也就说，截止到上周的成交数据已经超过了8月总成交数据16562套。

　　上周土地大战再起溢价率高达719%

　　上周9月21日，济南土拍市场在时隔20天后再启。

　　此次只有三宗土地出让，但是拍卖的场面可是异常激烈，尤其是2016-G082的郭店地块，最终经过311轮的厮杀，荣盛战胜其他十家竞争对手，以120515万元（该地块起始价：14715万元）获得该地块，溢价率到达了吓人的719%。

　　另外，2016-G083地块也于21日拍卖，它位于历城区全福立交桥西北角C地块，面积20122㎡，起始价22034万元，是普通商品住房用地，建设高层住宅。这个地块竞争没有郭店地块激烈，每轮涨价幅度都较小,经过271轮竞价，该地块同样被荣盛以50334万元的价格拍得。折合楼面地价7817元/㎡，溢价率128.4%。

　　G084地块位于西临缤纷五洲，紧靠济南市交通主干道济泺路，南临标山南路，东临东工商河，北侧紧靠泺口商圈。挂牌截止时只有一位竞买人出价，最终被编号29159951以28974万元收入囊中。

　　疯狂土拍的背后是济南房价的节节攀升，但房价高涨依旧挡不住购房者的热情。据悉，有不少楼盘出现“一房难求”的现象，开盘即售罄似乎成为业内常态。不管怎样，楼市金九的确是来了，还来得很凶猛。

( 编辑：沈旦莹 )

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