济南上周3476套房源获批入市楼市成交要触底反弹？-原创-融房网-中国领先的房地产互联网金融运营商

济南上周3476套房源获批入市楼市成交要触底反弹？

时间：2016年10月28日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

根据济南市住宅与房地产信息网的数据显示，2016年10月17日至2016年10月23日，共有6个项目获得预售证，3476套源获批入市。其中获批住宅2489套，储藏室（地下室）896套，商业用房91套。

　　从获批的项目的区域来看，本次获批的6个项目中，历城区共有2个项目获批，长清区2个，天桥区1个，济阳1个，其余各区均为0。

　　上周获批住宅2489套，环比上周（10.10-10.16）增加102.9%。2016年10月10日至2016年10月16日，共有5个项目获得预售证，2139套房源获批入市，其中获批住宅1227套，储藏室（地下室）889套，商业用房23套。

　　上周，江南楼市持续低迷，不过，新建商品房网签量略有提升。据融房网数据显示，上周济南新建商品房网签2155套，相比前一周1847套增加308套，环比上涨16.68%。其中住宅成交1169套，相比前一周914套增加255套，环比增加27.9%，储藏室成交551套，车库成交46套，其他成交144套，商业用房成交99套，办公成交144套，公寓成交1套，厂房成交1套。

　　上周济南楼市网签量有所提升，获批房源尤其是住宅也开始大批量入市，是不是可以说济南楼市成交要开始触底反弹了？

　　早在9月30日，济南房地产市场连续出台调控新政，10月2日济南更是重启限购政策，政策细则正式发布后，济南楼市就已经开始出现降温。9月26日-10月2日的成交量为8768套，而10月3日-10月9日的成交陡降至2758套，如果说这一数据受到了国庆节假期的影响外，那么节后的第一个周，也就是10月10日-10月16日，商品房成交再次出现下滑，仅为1847套；成交量连续下滑2周，以往传统楼市热销季“银十”不复存在。

　　此次楼市调控对开发商影响很大，而对购房者的心理也产生了很大的影响。据某机构调查数据显示，有超过半数的网友因为限购政策的发布延迟了购房者的计划，并且打算观望一段时间再出手。

　　显然，现在就断言济南楼市成交开始触底反弹还为时尚早。随着调控政策作用的显现，济南楼市降温明显，要需回升且还需要些时日。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南楼市成交