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财富的增长，在于投资的理念和选择

时间：2017年04月10日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

随着经济快速发展，人们生活水平不断提高，手里有闲钱的百姓纷纷化身投资者。从股市到楼市，从基金到保险，虽然百姓能投资的项目五花八门，但其中的风险却各不相同。

　　一样的财富，不一样的投资，有的人被“割韭菜”，有的人却保值增值、从容收益。财富的增长，在于投资者精准的眼光；保值增值的空间，在于投资的理念和选择。

　　说起来现在买公寓算是不错的时机，限购下住宅实际上房价不但没有下降，反而一房难求。控制房价到最后变成了控制卖房，看似成交量下降迅速，实则无法网签难以购房。公寓却不在限购范围内，好处肉眼可见。

　　首先，产权40年，具有商业性质。“商业”本身便具有投资色彩，这一性质决定了公寓投资较住宅受众面更广，不仅包含住宅自带的居住功能，还带来商业用途，可用于新公司的注册和工作室的开办等。

　　其次，公寓总价低。投资者都希望收益最大化，用最少的投入得到最多的回报，花一套住宅的钱一般能买到两套左右的公寓，像LOFT复式公寓买一层送两层，实用率更是高达160%左右。从收益回报率看，出租一套住宅，同样是市中心，租金大多低于两套公寓租金的总和。

　　最后，公寓便于出手。关注楼市的人都知道，一个项目最理直气壮的配套就是地段，眼见为实想撒谎都难。对生活质量有追求的白领青睐公寓者居多，所以大多数公寓位于政府规划的办公园区周边或是市中心核心商圈。而且地段好配套全的项目向来是置业者的心头好，出手不成问题。

　　如果小编手头有足够的资金买套小户型，那按照目前的情势看，小编会选择买两套公寓，因为公寓附近大多地段好，配套设施十分齐全，同地段附近的小户型房价会偏高，经济会有一定压力，当然如果对地段没什么要求的话，两种方案随意。再来，两套公寓一套住一套出租，两者间不会互相打扰，好过同一屋檐下同住，把父母接过来以后也可避免因长期生活在一起带来的小摩擦，又能互相照顾。

　　如果要买公寓，买哪里呢？

　　小编近期很中意广厦聚隆广场的公寓哦。生活离不开的衣食住行里，住是最独特的，因为他保值最久，住是门学问，地段决定配套和交通，选对住址生活才会便利，才能注重品质，才能享受乐趣。

　　聚隆广场地处济南东部第一商圈——洪家楼商圈，占据花园路商圈的最核心位置，与洪楼广场仅一路之隔。该项目所在的洪楼片区是济南最繁华、商业氛围最浓厚片区之一，附近设有多个公交站点，10、110、118、11、1、75、BRT5等多路公交经过，交通便利。

　　与此同时，按照济南市轨道交通第二轮建设规划权威线网方案初步规划，M环线串联西部商埠区、南部居住区、中央商务区、洪楼片区、北湖新区等主要客流集散点，解决沿线交通问题，在项目附近更设置有洪家楼站点，出门即地铁，大大增强地段投资价值，未来潜力不可估量。

　　此外，聚隆广场周边配套设施齐全，想购物，周边不乏银座商城洪楼店、大润发超市洪楼店、乐购洪楼店、银座华信路店等大型商超；想吃饭，黄焖鸡、肯德基、牛排、火锅任君挑选，还有洪楼夜市人气爆棚；想锻炼，百花公园就在附近。

　　目前，广厦聚隆广场公寓2#楼已于3月31日加推14-15层，2#楼户型为44-60㎡的一居，成交均价14500-15000元/㎡，交3万总房款优惠6万，全款95折，贷款97折，预计2019年4月交房；托管商业街商铺，托管商铺收益为总房款的7%（税前），1楼均价6.5-8万/平，2楼5-7万/平，3楼3-4万/平，全款96折，贷款98折。

( 编辑：沈旦莹 )

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