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上周（4.24-4.30）419新政后济南住宅成交再降

时间：2017年05月06日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南“4•19”楼市新政之后，市场反应强烈，据报道，济南各楼盘来访量出现大幅下滑，传统“银四”最后一周，济南楼市成交不甚乐观。

据融房网数据统计，上周（4.24-4.30）济南商品房成交2345套，与前一周的2746套相比减少了401套，环比下降14.6%；其中住宅成交1109套，环比前一周的1510套减少了401套，环比下降26.6%；储藏室(地下室)成交567套,减少179套，下降24%；商业用房成交297216套，环比上周增加81套；车库成交77套，环比增加24套；办公用房成交210套，比上周增加37套；公寓成交0套，厂房成交5套，其他用房成交80套。

“4•19”楼市新政之后，济南各楼盘来访量出现大幅下滑。此外，由于限购政策的限制，首付比例大幅提升加上本地户籍限制，无法购房的人数骤增。

也有业内人士分析，上周周末网签较少，除了延续4•19新政后市场冷清之外，还与“五一”小长假网签异常有一定的关系。

新房销售状况不容乐观，二手房也未能幸免。济南一大型房地产中介连锁机构总部相关负责人告诉记者，“4.19限购令”出台后，从他们机构成交量来看，二手房市场也受到了一些影响，成交量减少了4成。

上周，28日下午，济南市委市政府新闻发布会上通报了一季度济南经济社会发展情况。一季度完成生产总值1636.6亿元，同比增长8.2%，高于全省平均水平0.5个百分点，近年来首次迈入全省前列。此外，济南市统计局党组副书记、经济调查局局长苑子建介绍，目前济南楼市有再次出现过快上涨的苗头。他告诫市场各方，不要低估政府稳定房价、稳定市场预期的决心。、

对于济南未来的房价走向，有业内人士表示，随着去年土拍出现的一些高价地的入市，未来部分楼盘价格或迎来上涨压力，然而在强有力的政策影响下，一些资金面趋紧的房企或将增加营销活动，不排除出现较前期价格小幅下降的可能。

( 编辑：孟磊 )

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