山东大学你到底是搬还是不搬？章丘限购后济阳成香饽饽-原创-融房网-中国领先的房联网生态系统

山东大学你到底是搬还是不搬？章丘限购后济阳成香饽饽

时间：2017年05月12日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近几个月，“章丘”作为热门词汇绝对能在济南热词榜中排上号，毕竟山东大学自今年1月初有搬迁消息后便一直受外界关注。

　　话说山东大学搬迁这事儿真是波澜起伏，首先在这个小道消息时常出现的信息时代，有时候很难判断事情的真假，就山东大学将在章丘区建设新主校区的消息，当时便引发了山大校友、政协委员以及网友的热议。其次，在相信这件事情是真实的人群中，也有不少校友、网友持反对票。

　　再来，2月14日，山东大学校友会又发布了《关于山东大学济南主校区建设事宜再致广大校友的一封信》，终于官方明确表达了会搬迁的结果，并将山大在济南建设主校区事宜的一些细节进行了披露。

　　山东大学搬迁消息的尘埃落定，也让置业者们将目光投向了章丘，在后来的1个多月时间里，章丘房价将暴涨的消息四处蔓延。

　　当然，山东大学搬迁确实在一定程度上影响了章丘的房价。随着撤市划区、山东大学主校区花落章丘等消息的传来，章丘区已经越来越受开发商的青睐，成为了济南市民眼中的“香饽饽”，因此不少投资客还趁着章丘楼市正热又没被限购狂扫房源。

　　据悉，山东大学未来章丘主校区的选址为绣源河西侧地块，2月20日，章丘区迎来了2017年第一次土地拍卖，此次共拍卖26宗土地。绣源河、大站水库以西的4宗土地溢价达到1.7倍左右，楼面地价超过4200元/平米，绣源河西侧最高的一块地楼面价达到4434元/平米，远超去年年底2929元/平米的楼面价。由此数据可以看出，章丘的房价较去年，不但会涨还是大涨，光楼面价就较去年涨了近一半，不涨房价开发商赔钱得赔哭。

　　好景不长，由于章丘房价的飞速猛涨，济南市政府还是伸出了调控之手，堪称“济南史上最严限购”，还将章丘区纳入限购范围。原本准备在五一期间开盘的章丘项目，被政策打了个措手不及，有置业顾问表示客户跑了至少八成，成交量严重下滑。

　　当然，“板上钉钉”的山大章丘新校区附近项目，依然是置业者的心头好。一来住宅是市场的热门商品，可自住稳定性高，二来山大带来的人气和流量也有助于投资者出租房屋，故而搬迁事宜一如既往受市民关注。

　　5月4日，山大搬迁又有消息传来，截至当天中午12时，为建设新校区需要动迁的8个村1904户住宅全部完成拆迁任务，实现完成入户测量100%，协议签订100%，房屋拆除100%。

　　小编原以为事情到这里也差不多该结束了，之后的剧情应该顺风顺水，可惜还是太天真了。今天上午，有热心网友送来消息称，章丘市民那边都在传山东大学不搬来章丘了……

　　至此，小编也是有些摸不着头脑，从1月初到5月4日的拆迁完成消息，明明看似万事俱备东风不欠了，怎么还会传出不搬了的消息呢？

　　不过无论如何，搬与不搬影响最大的还是拆迁区的市民吧，如果不搬，那补偿问题或成关键，还能足数获得之前商量好的补偿吗？热心网友在留言也有提到这个问题，称有部分市民反映激烈，还有上访行为，原因就是拆迁。

　　山大到底搬还是不搬啊？济南市民表示累觉不爱！

　　楼市永远是风云变化的，章丘限购之后，济南市民又把目光对准了新的“香饽饽”——济阳县。

　　2016年下半年，济阳县城房价还在4000多元，但近半年来在投资客的豪气挥霍下，济阳房价普涨上千，楼盘价格已超6000元/㎡。而且，在此情况下，房源库存供不应求，截至5月5日，济阳商品住宅市场库存1589套，但三四个月就能消化完。

　　济阳的不断发展，不仅济南市民将济阳当成“香饽饽”，连恒大集团也看上了这“宝地”，5月2日，恒大集团山东公司总经理路兆武一行来济阳县考察。据了解，恒大集团计划在济阳进行大手笔规划投资，着重发展旅游、亲子项目。

　　随着携河北跨工作的加速推进，济阳县也在加快城镇化步伐。近日，济南市政府近日下发关于济阳县部分行政区划调整的通知，靠黄河较近的4个镇（崔寨镇、孙耿镇、回河镇、太平镇）撤镇设办。

　　在今年2月山东省全省特色小镇创建启动会议上，经省政府同意，将建济阳县崔寨智慧物流小镇。

　　崔寨智慧物流小镇特色旨在立足实际，抢抓省城北跨机遇，对接济南市“打造区域性物流中心”建设，以山东翰迪物流园为依托，打造“全国物流名镇”，努力打造信息化、生态化、国际化的综合型现代物流园区。

　　小编认为，未来在济南城市规划东拓西进的同时，发展空间或将向北投更多的关注。济阳好像还能爱很久的样子！

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南章丘房价