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政策频频调控加码济南楼市热度依然难减

时间：2017年08月08日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2017年上半年，各地房地产调控政策频繁出台，地方差异渐趋明显。很多一、二线城市为了抑制房价的上涨，开启了增加土地供应的政策。

　　楼市的调控仍在升级。热点城市政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，开启“限售”模式且范围不断扩大，同步加强房地产金融监管，着力抑制投资投机性需求。

　　截至目前，接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严，广东省广州市发文指出，“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。

　　“限售”城市包括，海南省的三亚、琼海和海口；福建省的厦门、福州、长乐、福清、闽侯；河北省的徐水、白沟、高碑店、承德、保定、张家口；广东省的广州、珠海、惠州、东莞；江苏省的扬州、常州、南京、无锡、启东；河南省的郑州和开封；浙江省的杭州和嘉兴；广西省的北海、南宁；山东省的青岛和济南；以及四川省的成都、陕西省的西安、安徽省的芜湖、湖北省的武汉、辽宁省的沈阳和北京。

　　虽然各地楼市调控频繁，但整体看，一、二线城市土地市场成交依然活跃。即使很多城市土地调控政策严格，但企业依然处于补库存阶段。

　　济南作为二线城市之一，房企们拿地就非常积极，国土资源局挂牌出让的土地，每次土拍均竞争激烈，楼面价相对于所拍区域房价次次都有新惊喜。由此可见，济南楼市热度不减，各房企需要土地在济南站稳脚跟，否则很有可能从此退出济南楼市舞台。尽管政府加大土地供应量，但居住性质的用地是房企必争之地，可以预见短时间内房价下降可能性极低。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：楼市限售房价