养老地产如何破局路在何方？-原创

养老地产如何破局路在何方？

时间：2016年03月18日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

随着老龄化的到来，养老问题日益突出，相关专家预测与老人相关的产业将有很好的发展前景，房地产也不例外。从目前情况来看，老人房地产市场未来市场空间很大，但产品设计不仅要符合中国人的生活习惯，而且还要适合老年人的养生居住。养老地产该如何破局，路在何方，这成为一个值得社会深度研究的重大课题。

　　养老局势困难重重

　　根据联合国《世界人口统计》，2010年—2050年全球60岁以上人口将由11%上升到21.9%，而中国则由12.3%上升到31.1%。

　　相关数据显示，2014年底，山东60岁以上的老人达到1800万。根据预测，2050年中国的老年人口将达到4.8亿，几乎占到全球老年人口的四分之一。这意味着，中国在未来40年里的老龄化增长程度十分惊人。未来几十年，中国要应对人口老龄化所衍生的一切社会和经济问题。

　　老龄化的加剧也带来了“养老地产”需求的上升，不过，养老地产与商业地产、旅游地产的开发有着很大的区别。养老养生型地产面向的是以中老年人为主的特殊群体，从营销模式、销售策略、硬件配套设施的建设以及售后的物业服务管理水平都给开发商提出不小的挑战。

　　重汽地产匠心独运筑造养老社区

　　说到养老地产，就不得不提济南市场上第一个“吃螃蟹的人”，不断在养老地产领域进行探索和创新的重汽。早在去年8月底，重汽地产在济南重汽•莱蒙湖成功首发养老住宅“乐龄100”，这标志着重汽地产首开省城养老住宅先河。重汽随后倾心打造的重汽•翡翠雅郡项目独具匠心推出创新“两代居”户型，开始引领济南适老宜居的家庭居住新模式。重汽•莱蒙湖、重汽•翡翠雅郡相继成为养老地产的范本。

　　重汽•莱蒙湖推出的乐龄100产品从社区外部环境到住户小空间都做了适老化设计，实现全面尊重中老年人的生活习惯，将保持中老年人生活常态化的观念融入到产品的每一个细节当中。从门口的置物篮、轻轻一刷就可开启的卡式门锁、地面全部采用的无缝设计到换鞋凳、紧急求助按钮、下拉式储物篮、特制的窗把手、带轮子的餐桌椅、包角的家具以及光线柔和的起夜灯等，都是为中老年人贴心设计的。

　　翡翠雅郡是在强调细节的基础上再度进行深化变革的产物，其“两代居”户型有望引领“一扇门、两代人”的亲情生活方式，满足中老年人‘快乐居住’与‘亲情守望’的多重需求。据悉，两代居是在一套住房中拥有两套相邻而又独立居住空间、各自拥有完善的卧室和生活设施的住宅形式，能够满足年轻人同父母共同居住的要求，是一种能够将养老、敬老的居住方式和自由、个性化生活空间相结合的过渡性适老亲情产品。