房价的痛——小幅度下跌时观望涨价时忙抢房-原创

房价的痛——小幅度下跌时观望涨价时忙抢房

时间：2016年04月13日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

有人说，房价是多数人心中的痛。

　　国家发展与改革委价格监测中心6日发布报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。

　　事实上也正是如此，除了一线城市房价大幅攀升外，二三线城市在“去库存”的大政策环境下，房价也有明显上涨，特别是2016年，楼市回暖快速，淡季商品房成交量比往年高，“金三银四”小阳春成色较足。虽然四月还未过半，但每日楼市成交量有目共睹。拿济南来说，去年3月济南商品房共成交11460套，4月共成交11357套；今年3月济南商品房共成交21889套，4月截止至11日已成交6498套，达到去年4月总成交量的57％。

　　成交量的大幅增加，在一定程度上而言，楼市热房价高，楼市冷房价低，房价上涨合情合理。根据统计，2016年3月山东17个城市住宅平均价格为5793元/平方米，济南（除平阴、商河、济阳）房价11174元/㎡排为全省第一。据房产数据网站统计，济南（包括平阴、商河、济阳）1月新房房价8161元/㎡，二手房房价10242元/㎡，3月新房房价8271元/㎡，二手房房价10362元/㎡，双双上涨。

　　在2014年，楼市渐渐清冷，房价有所下跌，稍回暖后也未见项目有大动作提升房价，而2015年多政策扶植市场后，房价反弹上升趋势逐渐明显。2016年，济南楼市随着量价齐升，置业者仿佛又在楼市找到了乐趣，房价已不是重点。

　　由此可见，房价在楼市并没有起到决定性的作用，反而跟风的潮流才是引导楼市的主旋律。跟风不买，房价下跌，跟风买，房价上涨，归根结底“去库存”大背景下，政策的推动，有形中引导了楼市风向。不少人在2014年惴惴不安，生怕买了房亏本，但到了2016年，当初观望中的置业者多半会感慨，早知道房价这么涨，2014年就不该跟风观望。

　　在2014年对房价感到心痛的置业者，在2016年或许不再心痛，他们的心痛只跟随大部队，而不是忠于自己。有人抱怨房价高，却依然咬牙买下房子，有人抱怨买不起房子，却无时无刻不关注楼市的变化以期挑选最好的时机购房。

　　小编认为，房价再让人痛，也痛不过置业者在低价时保持观望，却不得不到涨价时和人抢房源。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：房价下跌涨价