房的诱惑：楼市"发烧"引"离婚潮"-原创

房的诱惑：楼市"发烧"引"离婚潮"

时间：2016年04月19日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

一季度楼市热度猛增，特别是一二线，多地再现“日光盘”，房价上涨投资者看到“赚钱”的曙光。有观点认为，一季度的楼市热度纯属虚热，只为发烧引得更多观望者、投资者加入购房者大军，为“去库存”出力。

　　去库存大背景下，利市政策频频出台，首付比例多次下调。

　　一、2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。

　　二、2015年9月30日，中国人民银行、银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

　　三、2016年2月2日，中国人民银行、银监会联合发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

　　不负众望，在各种政策支持下，去库存效果明显，每日商品房成交量节节攀升，虽然三四线城市存销比仍高达30多个月，但总体而言，第一季度全国楼市库存有所下降。中投证券分析师李少明认为，三月二线、准二线城市量价齐升，并逐步向三四线城市传导，而一线城市在库存量有限的情况下加强调控，有利于其他城市楼市的持续有序回暖。

　　楼市热带来置业者青睐的同时，也不可避免的会带来其他问题，“离婚潮”便是其中一个。前文提到一线城市对库存量的加强调控有利于其他城市楼市回暖，然而这一调控恰恰是假离婚潮显现的直接原因，夫妻离婚的目的是为了达到绕开限购、避税、享受首套房首付政策等实惠。

　　小编认为，“假离婚”无异于是参加一场赌博，赌赢了，双方回归家庭后经济收入也将增长；赌输了，必有一方送了感情赔了钱财。购房首付比例的屡屡下调，可见政府对家庭再置业的支持，虽然无法享受到“离婚”后购房的优惠力度，起码保险不用承担人钱两失的风险。“离婚”弄假成真的案例不止一两宗，婚姻登记处的工作人员无法判定究竟是假离婚还是真离婚，若投机心思易被利用，得不偿失。此外，假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级，风险颇多。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：楼市房地产房价